日本ホテル＆レジデンシャル投資法人【3472】の掲示板 2017/12/02〜2021/06/23

>>544

「各施設の修正後GOPに各賃貸借契約に定められた基準賃料負担率を乗じて得られる額（以下「変動賃料発生基準額」 といいます。）が1年分の固定賃料相当額を上回る場合に、変動賃料が発生します。」（https://oom-reit.com/ja/feature/internal.html）
とあるので、営業粗利益がマイナスになった場合でも、契約上は固定賃料を受け取れるのではないでしょうか。

但し、契約上はそうであっても、賃借しているテナント側が資金ショートを起こせば、「ない袖は振れぬ」ということになるので、固定賃料さえ受け取れないということになるのかもしれません。

となると、重要になるのはテナント側のキャッシュフローということになると思うのですが、ほとんどの物件のテナントは「大江戸温泉物語ホテルズ＆リゾーツ株式会社」ということでよいのでしょうか（詳しい方教えて下さい。）。
下記サイトに表示されている「大江戸温泉物語ホテルズ＆リゾーツ株式会社」の決算情報（官報公告でしょうかね）を見ると、なかなか厳しい状況なのではないかと思ってしまいます。
（https://gurafu.net/jpn/ooedo-onsen-monogatari-hotels-resorts）