Oneリート投資法人【3290】の掲示板 〜2015/04/28

>>1654

このリートの良い点
・配当利回りが高そう。

このリートとの悪い点
・ｊタワーの鑑定価格への不信感。
・物件が都心でない。
（例えば野村オフィースは鑑定価格の下落・・含み損が多く、暴落している・・鑑定価格があんなに低いのか？と投資家が落胆して売られている・・・しかし物件が比較的都心に多いため地価上昇が都心に起これば復活もあり・・・SIAの物件にも地価上昇は起こるか？）
・底地物件が多く売買しにくい。（入れ替えが難しそう）
・融資が有担保。（格付が低そう）
・負債比率が一番高い。（腹いっぱい・・・外部成長しずらい）

・・・トップリート・・・野村オフィースなど、比較的格付の高い銘柄が、最近４０万近くまで暴落したのでＳＩＡと入れ替えた投資家もいると思う。