ジェイリース(株)【7187】の掲示板 2021/04/03〜2021/05/12

特にホルダーでは無いのですが、
常に監視銘柄にしております。

去年の４月に民放の改正があり、賃貸の分野でも大幅に変化がありました。大きな変化の一つに、連帯保証人を設定する場合、極度額を設定しないといけなくなりました。つまり、契約者の連帯債務を負う保証人が一定額保証した場合、その責務を免除される事になりました。つまり、アパートオーナーは連帯保証人をつけた賃貸契約がしづらくなったわけです。

しかし、その極度額がない方法があります。それがジェイリースのような家賃保証会社を保証人の代わりにつける事です。

保証額は、家賃の５０%から１００%が契約時にジェイリースに入ります。

そして、家賃滞納者自体がそもそも少ない上に、家賃回収出来れば、なんの痛手もなく、代位弁済としてジェイリースが負担するはごくごく稀なケース。

契約件数を増やせば増やす程、儲かるスキームな上、
大手賃貸建設会社の主要保証会社にもなっていることから、右肩上がりは決定的。

一応、賃貸業界２０年の私の感覚です。

さっさとホルダーになればいいのですが、
内情がわかりすぎて入りづらいんですよね。

ホルダーさん、今日は下がりましたが、
いい会社だと思います。頑張って下さい！