(株)フィル・カンパニー【3267】の掲示板 2018/01/18〜2018/01/23

>>602

>今は潜在的な成長余地が大きいように見える。
>が、washハウスみたく、
>強力な競合他社の出現が予想される。
>”そんなに儲かるんなら、ウチもやらさせてもらいます”
>ってな企業が続々出現しなければ良いが...

建物建ててるだけじゃなくて、テナントの斡旋から施設管理まで全部やってる
これ全部ワンストップでやるのは難しく、すでに大手２社が参入して撤退してる
どこまでの役に立つかわからないけど、特許もある
実際そう簡単にマネできるものでもないようだ

>>602

参入障壁についてはとっくにIRに確認済み
参入障壁は高い。これは残す駐車場の台数やテナント誘致次第で利回りがかなり変動し、この台数管理やテナント選定などのノウハウが非常に難しい。また大手だとこの業務（地主に対する提案～テナント誘致、管理まで）を一気通貫ではなかなかできないため、フィルカンパニーに優位性があるとのこと。