投稿一覧に戻る 蕎麦道場《妄想庵》株式支店の掲示板 6691 虚空 2019年9月19日 13:36 >>6690 ご存知の様に、最近、高配当株や貸し株金利株を調べたりしてるんだけど、リートは、取引価格と配当の合算で考えた場合、必ずしも儲かる訳じゃないって分かった。 やっぱり中央銀行の金利動向が重要で、金利が低下傾向にあれば、リートなどの銘柄は、上昇傾向。リートは、物件購入で借り入れが多いのが一般的だから金利が下がれば、利子負担が少なくなって、その分、配当を増やせるので、取引価格も上昇につながりやすい。 逆に金利上昇局面だと金利負担が増えるので配当も減少して、取引価格も低下傾向。金利上昇は、インフレ局面で発生するので、リートの保有する物件の価値は上がるので、商業施設系のリートとかは良いのかもだけどね。 以下の銘柄を保有すると、毎月、配当がもらえるのと、現在は、金利下落局面なので、上昇も期待できるのかと思って、今週、少し買ってます。配当は、各3.5％くらいですね。ねん４回配当出してます。 本格的に買う前の練習だけどね。 実際にどんな値動きをして、配当が入ってくるのか検討予定。 あまり儲かりそうもなければ、適当に売って検討終了にしちゃうけど。（笑） ＳＭＡＭ 東証ＲＥＩＴ指数上場投信 1398 ｉシェアーズ・コア Ｊリート ＥＴＦ 1476 ＮＺＡＭ 上場投信 東証ＲＥＩＴ指数 1595 返信する そう思う0 開く お気に入りユーザーに登録する 無視ユーザーに登録する 違反報告する ツイート 投稿一覧に戻る
>>6690
ご存知の様に、最近、高配当株や貸し株金利株を調べたりしてるんだけど、リートは、取引価格と配当の合算で考えた場合、必ずしも儲かる訳じゃないって分かった。
やっぱり中央銀行の金利動向が重要で、金利が低下傾向にあれば、リートなどの銘柄は、上昇傾向。リートは、物件購入で借り入れが多いのが一般的だから金利が下がれば、利子負担が少なくなって、その分、配当を増やせるので、取引価格も上昇につながりやすい。
逆に金利上昇局面だと金利負担が増えるので配当も減少して、取引価格も低下傾向。金利上昇は、インフレ局面で発生するので、リートの保有する物件の価値は上がるので、商業施設系のリートとかは良いのかもだけどね。
以下の銘柄を保有すると、毎月、配当がもらえるのと、現在は、金利下落局面なので、上昇も期待できるのかと思って、今週、少し買ってます。配当は、各3.5％くらいですね。ねん４回配当出してます。
本格的に買う前の練習だけどね。
実際にどんな値動きをして、配当が入ってくるのか検討予定。
あまり儲かりそうもなければ、適当に売って検討終了にしちゃうけど。（笑）
ＳＭＡＭ 東証ＲＥＩＴ指数上場投信 1398
ｉシェアーズ・コア Ｊリート ＥＴＦ 1476
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