インヴィンシブル投資法人【8963】の掲示板 2019/07/11〜2019/12/13

>>37

>ここ最近の急激な上昇に怖さを感じます。
>きっと暴落とまではいかなくても、急落はすると思います。
>皆様はどう感じているのでしょうか。
>もしよろしければ、お考えの一端を教えてください


短期的には十分あり得る話ですね。
考えの一端としては
30000万円割れまでいくような急落でないなら
正直どうでもいいレベルの話。

>>37

たしかに、足元の値動き「方向性」だけ見ていると高所恐怖症になる気持ちは理解できます。
ただ、J-REIT全体の中での利回り、規模（資産規模、時価総額）、ROEなど見たときに、本銘柄が割高ということは少なくともないように思います。
「水準」で見れば、むしろ、やっとあるべきところに向かいつつあると捉えることもできるかと。
ただ、REIT全体が高値圏にあるので、REITの中での位置付けのみをもって安心とも言えませんが。

急落リスクは常にあると思いますよ。ただ、それは本銘柄特有の問題というより、上場証券である以上仕方ないかなという認識です、当方は。
10％の下落を許容できないという方もおられるようですが、個人的には、それくらいなら、別段なんとも…というスタンスですね。
単なる景気変動によるものではなく、構造的に収益が落ちていくような事態になれば撤退も考えますが、長期的に見て緩やかでもいいので成長していくと見込めるならしっかりインカムをいただきつつ、バーゲンセールがあれば買い増しも…といったところですね。（先月末～今月頭の調整局面では少し買い増しました。）

>>37

15年ほど前にREITの解説書を買いました。
その中にその安定性が書かれていました。
10年間定期預金で運用した場合とREITで運用した場合の比較で、万一価格が値下がりした場合でも約４０パーセントまでは定期預金の場合と同じということでした。
当時の定期預金利率年0.15％、REIT利回り４ ．0です。
今でしたら定期預金利率０、REIT利回り５ですから５０％下落しても同じというわけです。
イナゴのように短期でうまく立ち回ろうとすると、損するかもしれません。