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インヴィンシブル投資法人【8963】の掲示板 2018/11/30〜2019/07/10
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678
>>677
現在の騰勢は、ファンドの規模拡大や利益拡大を伴ったものなので(このため、これだけ急騰しているにも関わらず、未だ利回りは十分に高水準です)、2016年当時の高騰と同一視するのは必ずしも適切ではないように思います。
個人的には、REIT全体が低調だった2017年~2018年前半も含めて、ここ数年、地道に物件ポートフォリオの拡大・見直し、それに伴う継続的な増益・分配金増を果たしてきたことがやっと正当に評価され始めたと見て良いと思っています。 -
680
>>677
補足すると、2016年の急落前の利回りは4%を切る水準ですので、利回りの点でもまったく状況が異なるかと。
また、今回の分配金増も、物件売却に伴う一時的な収益増ではなく(この収益はほぼ全額を内部留保→再投資するとのこと)、賃料収入の増加によるものなので、非常に健全な分配金増として評価できると考えます。
過去2016年に8万円台に到達し、その後下落した
今の流れと似ているのではと思っています。