インヴィンシブル投資法人【8963】の掲示板 2020/06/19〜2020/07/01

マイステイズ・ホテル・マネジメントのホームページには下記のように書かれています。
「株式会社マイステイズ・ホテル・マネジメントは、1999年7月ウィークリーマンションの管理・運営からスタートし、2005年から「マイステイズ」ブランドでホテル事業へ参入以来、運営受託業務を軸にホテル開発やコンサルティングへ事業を拡大しました。」

インヴィンシブル投資法人とオペレーターとの契約の実態は不動産賃貸借では
なく、業務運営委託契約なんじゃないでしょうか。事務所とか住宅の賃貸とは
性格が全く違います。事務所とか住宅にオペレーターなんていないです。インヴィンシブル投資法人は、不動産の所有者であるだけでなくホテル業もやっていて、その業務運営をオペレーターに委託しているのが実態です。ホテルの本当の借主は、宿泊者だと見るべきです。客が0なのにホテル営業
していれば稼働率100％っていうのはおかしいです。業務運営委託契約を不動産賃貸借に偽装してるのがホテルリートの実態です。
ということで、ホテルリートは上場すべきでないので上場廃止にすべきと考えます。