(株)アルデプロ【8925】の掲示板 2015/09/02〜2015/09/05

>>526

ひ－ろさん、こんばんわ。

以前もどなたかのコメントを拝見した覚えがありますが、この六本木物件って、『 お寺のやつ 』というのは確かな情報なんでしょうか・・・？
ここ最近見た情報ソ－ス（但し、２／２付け）だと、『 六本木通り沿いに並び立つビル3棟を取得 』となっていましたので、そちらなのでは？と思いました。
※アルデプロがお寺の物件を買われると云うのが、ピンと来ていなかったのが本音です。元々、この物件は再開発アジャストメント案件と捉えていましたので・・・。

金額に関しては、８／３公表の「通期業績予想の修正に関するお知らせ」のコメントから逆算できます。

①東京都港区に所在する販売用不動産（収益ビル）、東京都大田区、豊島区、練馬区に所在する販売用不動産（新築収益用マンション）、東京都千代田区に所在する販売用不動産（収益ビル）、東京都港区に所在する販売用不動産（建物付き土地）等が仮に平成27 年7 月期に売却されていた場合、売上高で約100 億円、売上総利益で約18 億円が加算されていた計算となり・・・
②上記3 物件の影響額は売上高で約40 億円、売上総利益で約7 億円ですが・・・
上記３物件～東京都港区所在収益ビル・東京都大田区、豊島区、練馬区所在新築収益用マンション・東京都千代田区所在の収益ビル

①－②　⇒　約60億円の売上・約11億円の売上総利益になります。

改めて、7/31のＩＲを拝見したら、『当該販売用不動産の新たな売却契約は、当初の契約よりも好条件で契約しております。』というコメントが明記されておりますので、約11億円を上回る売上総利益を期待して良いのでは？と思います。

一番大切なのは、この物件の相手先がどこであれ、” 確実に今期の売上数字になる ” 事なのだと考えます。