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(株)レオパレス21【8848】の掲示板 2019/05/21〜2019/05/23
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>>333
39000棟のアパートの内、これまでの点検による不備率、70%を掛けたら、不備棟数、27300棟、500億円をこの棟数で割ると約180万円。こんな少額ではとても無理だろう。500億円ではとても足りないのは、素人でも分かるぞ。前期決算の業績の下方修正の時、不備棟数が少ないときは、1棟当たり2700万円で計上してたんだ。それが、不備棟数が増えてきたら、1棟当たり500万でしか計上してない。まあ、ここら辺りがいかにもレオパレスらしく、いい加減な計算とは思わないかね?
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>>333
お前はバカか?あほう
mni***** 2019年5月21日 21:27
>>310
> その状態に戻るまでに、アパートの修理費用やサブリース負担で、債務超過になる可能性は結構ある。昨年1年間で、自己資本の半分を失った。今年1年間はさらに費用が掛かると思われる。そうなれば、もう債務超過だ。
この種の発言が時折ありますので少し説明します。
2019 3月期 連結決算資料より
修理すべき工事費用関連として、すでに経費処理分は、
修理工事関連損失引当金 507億円
空室損失引当金 88億円
以上関連費用総計 595億円
以上の通り工事未着手ながら予測される損失は、すべて経費処理済みです。
(3月期末までに修理済みは損金処理済みで上記引き当てに含まず。)
以上修理引き当てをした上での純資産残高は、813億円あります。
今後も調査により若干の新規修理は発生すると思うが債務超過になるほどの(800億円以上)損失は考えられない。
監査法人(公認会計士)は、経営上の諸問題を見過ごすことは考えられず今回の決算報告を承認している。監査法人は、損失が確定しているものは費用化を勧告する。
決算書を理解できない素人が、債務超過を懸念する発言はどうかな。