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サイボー(株)【3123】の掲示板 2015/04/29〜2022/06/12
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>>636
サイボーの問題点は土地＋建物を長期契約させて安定賃料を得る。
というやってる事がREITなのに配当率が低い所ですね。
だから同じ内容ならREITの方に資金が流れて資金が流れないサイボーはREIT並（規模除く）の資産内容＋収益力があるにも関わらず1株資産の半分位でしか評価されてない所です（これに含み益が加わる）。
だから配当は増やさないといけないのでは無いかと考えてます。
（繊維事業が年1億の赤字としてこれを配当に回すだけで7円。今の配当と合わせたら20円位になりますし余力はあるはず）
枚方さん
>>633
ニッピの難波の土地は個人投資家達が注目していたんですけどね。
記憶の限りだと元々駐車場だったけどある時にTwitterで遺跡調査的な建物の建設をする際にする看板がある画像をUPしてからいよいよ開発するのか！と思惑が出て買われていたけど結果としては
ニッピ→南海（だったはず）に土地を貸すだけ
南海→ホテルを建築してホテル大手と共同運営
とかになったはず。
土地を貸すだけだから利益が小さいと判断されて個人投資家は離れて行きました（勿論持ってる方もいるでしょうが）
仮にだけどニッピが自社開発の自社運営でホテルを建てた後でコロナが来たら経営的に危ない事になったので土地を貸すだけで結果的には良かったかもです。
ただサイボー方式で土地にホテルを建てて南海に長期契約の方が土地＋建物の賃料が入るので良かったのでは無いかと思います。
そういう意味ではニッピよりサイボーの方が収益力的には良いのでは無いかと思います。
（ニッピも激安ですけどね。過去に持ってました）