3123 - サイボー(株) 2015/04/29〜

四季報で来期の予想も出てますけど新ショッピングモールが通期寄与で営業利益8億と結構低い評価ですな

コロナもあって新しく出来るショッピングモールにテナントが入ってくれるのか？
というのが個人的に不安な所であります。

https://downtownreport.net/news/aeon-mall-ageo/

によると秋に同じ埼玉の上尾にイオンのショッピングモールが出来る。とあるのでオープンした時にテナントがちゃんとフルに埋まっていたら川口に出来ることはサイボーのイオンも大丈夫だと思うのでこちらの状況は注視した方が良いかも？

>>549

現場見たこと無いので写真は工事現場？ですかね。
現地の情報有り難いですm(_ _)m

>>549

完成予定が2021年3月の予定。
賃貸開始は引渡しが済んでから。
とあるので賃料が入るのは最短でも2021年4月から。

不動産の価格は恐らくですが収益還元法をメインで評価される。と考えたら2021年3月の決算では含み益は増えずで2022年3月の決算の時に含み益が反映される気がします。

>>548

以前の含み資産１５０億だったっけ？

再開発を理由にして、イオン川口の土地外したんだけど
完成後には戻すんかな？

１７０億ぐらいかな？。。。

>>547

5/28から専門店街が営業再開するとあるな。

来期予想未定か。

何気に調べたらイオンモール川口前川は専門店街が4月から閉鎖してるとあるから再開までの間のその部分の家賃は減額になる可能性があるから今期の業績解らんのかも？

売上が7億円未達。
営業利益が1億円上振れ
経常利益はほぼ同額。
純利益は若干の減額。

本業不振で売上が未達。
モールの修繕費などのコスト削減で営業利益は上振れ。
恐らく持ち合い株の評価損等があり経常利益は横ばい。
純利益は子会社の繰延税金資産を取り崩しで減額。
という内容な気がする。

>>544

あｗ。。。

ま～来週は上方くれば
450までは逝くんじゃないかな？。。。

その先は知らんけど
含み資産たっぷりの土地持ちは強いよ。。。

決算まだだけど2021年3月は

繊維＝販売先の百貨店の来客减や企業向けユニフォームも人員削減等で厳しい。
部門赤字は億を超えるかも。

ゴルフ練習場＝休業してるかと思って調べたら時短では影響してる模様。
営業時間减＋接待ゴルフの減少による需要減で前年度比では減収減益になりそう。

不動産＝新規物件増(四季報曰くコンビニと病棟だったはず)と特損減で増収増益か？

イオンから賃料減額要請とかあったら分からないけど多分無いはず。
期末に完成予定のショッピングモール次第で来期は大幅増益だと思うけどテナント埋まるかとかイオンとの賃料とか完成遅れるかとかは不明。

持分の自動車販売＝4月の国内の新車販売は2割減ったとか何とか。
前年度比では減収減益になるはずで黒字を維持出来るか不明。

その他＝サイボーの出資関係は薄いはずだが何故かホムペには堂々とグループ会社として掲載されてるホテルサイボー。
供給過多と需要激減で厳しいが売上や損益は不明。

最近調べてないから記憶違いもあるかもだけど補足があるなら誰か頼んだ！

4月開院 　イオン川口前川のところだね
　　　　　かわぐちレディースクリニック

【開店】セブンイレブン 川口差間店
埼玉県川口市 2019年11月28日
川口リトルのとこかな？。。。

そこそこ持ってたけど1万株位処分してしまった。損切りで悲しい。(まだ残りは持ってるけど)

コロナでも影響少ないと思って実際に今年はあまり影響出ないと思う。(収益のメインが固定賃料だから)

でもこの状況で来年に新しく出来るショッピングモールに出店するテナントがあるのだろうか。(イオンとの契約どうなってるんですかね？)

来年3月に完成予定とあるけどコロナで完成遅延しないか。

出資関係はともかく名目上のグループ会社であるホテルサイボーの業績が急速に悪化してるとしたらグループに余裕あるのだろうか。

とか色々考えてたらNISAだけ残して一時撤退。

コロナが無ければオリンピック後の高値の不動産価格で長期賃貸契約が結べてたとしたら安牌だったのに損切り辛い。

上方臭いけど。。。

中国は世界中のマスクや医薬品を組織的に買い占め
食品などにツバを吐いたり塗ったりして
世界中で感染拡大工作をしています。
これらはすこしでも長く大きく欧米諸国の混乱が続くように
武漢肺炎後の覇権をにらんでの中国共産党の動きです

マスクも製造でき無いのか、馬鹿モン。
社会貢献しろ、守銭奴。
そこまで言うかー。
ハハハハ

>>524

イオンモール川口前川の様に収益源の不動産事業は長期の賃貸契約済みなのでコロナが発生しても業績がブレない。
(長期の賃貸契約済みだから逆にアベノミクスでも業績伸びなかった)

ここに来年4月から新生イオンモール川口が加わる。
これも長期の賃貸契約なら少なくともイオンモール川口前川の契約更新がある2027年までは好業績が続く見込みとなる。

なので今が仕込みと見てるけど他の銘柄も魅力が高まってるからタイミングが難しい。

来年4月まで耐えたら配当3回も含めたら余程の事がないと負けない投資になると思ってるけど投資は自己責任で。

>>523

イオンモール川口前川は2027年11月までサイボーと賃貸契約を締結済何でその情報は嘘です。

イオンモールからの賃料が主だからコロナの影響は薄いはずですがここも下げましたね。

優良株の配当利回りが4~5%になる中であえて3%ちょいのサイボーを買う理由はなく。
逆に乗り換えで売られてるのかもしれません。

とりあえず来年のイオンモールの完成に伴う収益拡大のシナリオは変わりないと思うので私は買い増してます。

完成後は設備投資資金も落ち着くし収益も拡大すると思うので安定配当で20円位は期待したい所です。

日経平均先物　-1200　
440円で1000株処分予定　10年以上持っていたが退散します
積立投資信託は10日間前に全額処分して助かったが
400円前後で再度購入予定