インヴィンシブル投資法人の掲示板

はじめまして！皆さん
今日、65700円ではじめてインしました。
今月12月が決算と言う事で、配当金・優待目当てでのインです。
私事ですが、来年は、還暦なので家内と旅行に沢山行くつもりで購入しました。
よろしくお願いします。

3309積水ハウスリートのようにぶっ飛んでほしい。（妄想）

たしか6月と１２月だったと思います。

こちらはREITなので利回りで買ってます。

あともう少しで権利落ちだが、上昇するかな？

今回の下げで、65,000円近辺で買いまくり、平均買いコストを約65,600円にしました。6%の分配金なので、お値打ちだと思います。

ここの配当は2月と8月なのですか？

プロパガンダに従事してる奴がデマを叫ぶ
www
ご苦労様
でも、ここは、あまり効果ないと思う。
君は、中国を出し過ぎ。

でもなぁ、大国中国とは、上手く付き合うのが政治だよ。喧嘩しちゃしよーがね。
付き合い方が難しいけどな。

デマか、収益悪化からの大減配の予兆かやね

ホームページの決算資料に、中国人旅行者は最重要レベルって書いて中国と韓国の現地マーケティング強化って書いてるんだから、中国人がいないっていうのこそデマだよね
今まで中国人旅行者で得た配当金をありがたく受け取って喜んでたんだから今後もそれでいいじゃん？
てか自分の金を何に投資してるのかすら見てないんか？

利上げに関するリーク記事が日経から出た
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB115DU0R11C25A2000000/

週明け、どういう風に影響するか

明日から上がるな^o^

私も、テレビのニュースで見ました！
だから、中国が来なくても、変わらないって事ですよね

デマと印象操作しかないネットの情報よりも、公式のIR情報見たほうがいいよ。
中国にだけページトップにするくらい、中国香港市場は重要なドライバーって書かれてるから

がんばれ！

チャンス到来　仕込むぞ

本来なら１$100円、1€120円くらいなのが、それぞれ150円、180円だ。更に日本人の給与は安い。つまり、中国人が来なくても、欧米人、他のアジア人にとっては、極めて魅力的な旅行先だ。なんの心配もなく、部屋の料金を値上げできるのでは無いか。

今日も下げた。下落トレンドみたいだが日銀決定会合で流れは変わるかな？

毛沢東もそうだったが、共産国の偉大な権力者は往往にして、人民の暮らしを悪化させる。経済より、風紀やメンツを重んじるからだ。現体制は、実体経済を良くしてきた人間を排除した体制である。べらぼうの定信もそうだった。

どの程度本当のことかわからないけれど、中国人は日本に来ても中国人が経営する民泊とかに泊まるから日本にはお金が落ちないのだとネットに書いてあった。

高市国会答弁の前にプリンスホテルのロビー行ったら中国人1人もいなかった。
中国人には依存してないと分かりました。
こんな理由ですがガチホしますw

織り込んでないよ
だって植田だぜ？

今日の上げで含み益へ(=^・^=)

過去5年間のデータを見ると
・12月初より配当権利確定日まで上昇
・正確に配当分まで下がって翌年大発会へ
・1,2か月で元に戻る

今年は習近平が吠えているのでこのアノマリーが成立するかどうかは微妙だがこのシナリオで動くつもり

利上げが決まったら不透明感払拭で上がると思う。噂で下げて事実で上げる。

中国人観光客が落とした金からの分配金なんて受け取りたくない！っていう人たちが売っちゃたのかな。。。減配しないように高配当維持できるようにみんなで応援しようってことだったのに。。。ごめんね。。。残ってるそう思ってない人たちで頑張りたいね

利上げで下がるかな❓

Jリートの投資家の多くが海外機関でしょ
AIバブル懸念と言うよりデット関連のコベナンツ低下からくるクラッシュ警戒で早い所はポートフォリオの見直しを始め出してるようですよ
リートは一旦キャッシュポジションに、精査して大丈夫なところだけ入りなおしするのかな？
そうだとしたらオフィス、物流、ホテルは厳しいかもしれない

ここ権利落ち日過ぎてもそんな価格落ちないから、今買える人買っておいた方がいいと思う

この地震で　注視する物件はありますか

最近、ビットコイン、不動産の値下がりが凄いな。投資系はそれなりに影響出てるな。

利上げと高市発言のダブルパンチ。

65000は安いと思うけど、割ったら買いまします。

利上げは織り込んだでしょ。
配当もらいに、下げたら買いで。

いま闇の世界で勢力を伸ばしているのは、ベトナム、中東系ですよ。

利上げしなかったら戻るのかな

買いたいけどニーサ枠がないのよ🥲

中国関連じゃなく、利上げ憶測による売りだろうな。毎度のことだが、利上げするならさっさとやってもらわないと、ダラダラ下がりになるので困る。

中国人以外の外国人観光客も増えていますね～　社会保障タダ乗りや不法滞在して闇社会で勢力を広げる中国人の入国は百害あって治安悪化と制度破壊しかない。一瞬で兵士に成る義務を負う国防動員法の下にある中国人は1人も入れるべきじゃない。

買い増ししたいところだけど、
年明けNISA枠に入れたいところ🥺

迷いつつお仕事忙しくて
買わずにいたらちょっと後悔🥺

月末配当もあるから
買えたらラッキー価格で指値注文するとします🥹🥹🥹

しっかし、あんたらもマメだな
そんなに日本が怖いか

しつけーな、🤮

今まで散々中国人観光客が落とした金をもらって高配当で喜んでるんだから、その分を日本人が完全に補完できる見通しがないなら中国人からの高配当を今後も頼みの綱にするしかないでしょ

朝のニュースで日本人客の回帰とやってましたね。インバウンドの減少に合わせて予約枠が空き日本人の予約に切り替わってきているとか。

どこの国に行ってもリトルチャイナがあり雇用は当然自国民。日本の観光ツアーは白タクに始まり、自社の免税ショップで完結する。不要だよ、

くっだらねー🤮

信用需給が110倍と改善する気配が全くないね～
利回りの方が支払利息より良いから信用残が増える一方だ。

中国人観光客どこにも行かないでくれ！中国人のお金が無いと配当が減っちゃう・・・

利上げなしか

年末までに７万回帰期待

ホテルREITがやはり強いね。

来年からはNISA枠で長期ホールドしたい銘柄✨

C国の団体客向けより外資ブランドの高付加価値、フサキビーチのリゾート系。
こっちをもっと目指して欲しい。🥰🥰

利上げでしばらく調整ですかね

なんだ？
結局下がったんかーい？

つおい

買えない！！待って！

押し目待ちに押し目なし

REIT利回りランキング1位👏

夜間PTSまで教えてくれる
ありがたい機能

チャイナショックで変えた人ラッキーだったね✌️

がんばれ！

10月の月次絶好調だね💯📈
中国人も売上の5%超しかなく、しかも100%個人だから11-12月や来期も業績好調を期待したい↗️‼️
4月ショックに次いで、二番目に安く買えた、トランプと習近平に感謝することになるなんて🤭

12月末迄に70,000円を目指し、期末の分配金2,127円が確定するだろう
習近平は日本が怯まないので、トランプに相談する始末だ
本当、66,000円割れで買えるなんて奇跡だった

年末に向けてどんどん上がる⤴️

69500円前後からの急落は、実態よりも下げ過ぎ。中国関連の宿泊客減少による減収は大きくはないようだ。本日1200円程度の戻りは、そのためと考えられる。今週中に株価67000円程度までは戻るだろう。

中国人は、日本にお金落とさないルートで来てたらしいから、中国人が来なくても全然大丈夫みたいですよね！
逆に中国人は、マナー悪いし、ホテルでも水出しっぱにするとか来なくていーよ！

信用倍率少し下がってるな
120倍越えが異常だっただけやけど

中国からの訪日客が政治的理由で減っていることについて「長期的には日本のインバウンド成長にとってむしろメリットになる」**と考える人がいるのには、主に以下の理由があります。

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① 中国依存リスクの低減（ポートフォリオの健全化）

日本のインバウンドは長年「中国頼み」に近い構造でした。
一国依存は、政治・経済・感染症などのショックに非常に弱いため、長期の成長戦略としては脆弱。

中国が減ることで、
欧米・東南アジア・中東・豪州など、客単価の高い国が育つ構造に移行し、
インバウンド全体の“安定性（レジリエンス）”が高まると考えられています。

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② 中国人依存の観光地の「過密・オーバーツーリズム問題」が緩和される

京都・浅草・富士山などは過度な混雑が社会問題化。

中国からの団体客が減ることで、
・騒音
・マナー問題
・交通混雑
・地元住民との摩擦
などが軽減され、
観光地の持続可能性が高まるという見方があります。

その余地ができることで、
付加価値の高い観光地づくりに投資しやすくなるとも言われます。

⸻

③ 客単価の高い国・個人旅行客（FIT）へシフトできる

中国人は「団体旅行」比率が高く、
消費単価は高いが、リピート率が低い傾向があります。

一方、欧米・中東・東南アジアの富裕層や個人旅行客は、
高付加価値の宿泊・体験にお金を使う特徴が強い。

長期の観光産業の成長という観点では、
「数を追う」よりも “質と単価” を追う構造のほうが強いとされます。

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④ 地方分散が進みやすい

中国人団体客は「ゴールデンルート」に集中しがちですが、
欧米豪の旅行者は地方への長期滞在を好みます。

結果として
地方経済の底上げ → 持続可能な観光モデル
が進むという期待があります。

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⑤ 政治リスクが観光業に与える影響の縮小

中国は政治判断によって「訪日を制限」するケースがあります。
（韓国・台湾・フィリピンなども経験済み）

依存を減らすことで、
政策リスクに左右されにくい、安定した観光産業が作れる
というのは大きなメリットです。

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結論：短期はマイナスでも、長期では“強い観光産業”を作る転機になる

要するに、

「中国依存の脆弱な構造から脱却し、
　多様な国から質の高い旅行者を呼ぶことで、
　より安定して持続可能なインバウンド産業を作れる」

というのが、
「長期的にはむしろプラス」と考える人の主張です。

⸻

by chatGPT

ここのホテルってあまりシナバウンド関係ない気がする
そうは言ってもホテルリート全体が打たれるのは仕方ないでしょう
ここへの影響は限定的でしょうね

そんな事より行きたいエリアの亀の井ホテルが満室で全然優待使えませんｗ
おかげで食事が良さげな民宿とBBQ付のロッジ見付けれたから良いけど

街が静かになって結構。
久しぶりに京都へ行こうかな。🥰🥰

分配金が下げられる可能性も、なくはない

状況注視

分配利回り6パー越えありがたや！