(株)ＧＡ ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ【3491】の掲示板 2024/02/21〜2024/04/23

>>942

他の方へのレスはしないようにしていますが、計算がよくわからないので教えてください。

なぜ、35年後に3割値上がりしてトントンなのですか？
35年後のローン完済時であれば、600万円の手出しがあった場合でも2600万ではなく、600万円以上で売れればよいのではないでしょうか？

投資用不動産は他人資本でローンの大部分を返済していることに資産形成としての意味があると思います。

ちなみに私の場合では、リスク分散を目的とはしていますが、減価償却において建物部分の割合がやや大きく、かつ設備部分の償却もあるので購入後7年間のキャッシュフローは黒字ですよ。2年目からマイナスになります？