1,340
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1021（最新）
zan*****
強く売りたい
4月24日 00:25
ここは公取違反級のCM流してる時点で、、、
恥だね。。。
早く淘汰されてください。 -
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1019
かいと
強く買いたい
4月23日 22:23
購入価格が上がれば利回りが低くなることとか知ってるんですかねぇ
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1018
>ここのマンション買えば我慢しない人生になる。ついでに株も買えばなおのことか！？
ローン完済までは毎月手出しが発生するんだから、我慢我慢の人生だろうに（爆笑） -
1017
ローン完済後に副収入！に惹かれて買っちゃう人は2059年に、そのエリアで築55年とか60年の古臭いワンルームにも需要があるという自信があるんでしょうね（爆笑）
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1016かいと
強く買いたい
4月23日 20:45
普通に考えたら35年後残るのはボロボロのマンションですからね🦆それでも投資する人がいるからこの会社は持つ🐭
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1013
なんでこここんなに下げたんや？
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1012
いずれにしても、地域問わず管理費修繕積立金は間違いなく今後上がっていきますよ。
全物件とまでは言いません。
少なくともリノシーのシミュレーション以上には上がる物件が多数でしょう。
上がらない物件の方が危険かも。
必要な修繕が行えない可能性が高くなる。 -
1011
直近で２件、私の知人の物件で、修繕積立金改定の議案が上がって相談を受けた。
一件はいきなり２倍近く、もう一件は計画よりも3000円増の修正。
もちろん即ではなく、来年からの予定。
これを受け親しい不動産関係者に確認したら、最近人件費や資材高騰で修繕も当然値上がりし、そのようなケースが増えてるとのことでした。
不動産関係者からは地域問わずと聞いておりますが、私の知人の２件は新宿区と調布市です。
もちろんその通りに承認されるとは限りません。計画をぶち上げて少しでも上げようとする場合もあるとのことです。 -
1010
これもある意味嘘はついてないからwww
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1009
>> 修繕積立金の大幅値上げ。現実にも予定を大きく上回る値上げの提案が多くなってきている。
これはどの地域、どこの不動産会社での話？？
他は同意。 -
1008
嘘はついてないからすごいです
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1007
人によるのではないかと思います。
バーチャル無視リストを自白したyamは、開業している設定でしたね（笑）
まあ、嘘をついていた投稿者なので、あくまで設定ですが（爆笑） -
1006
そもそもここで不動産投資してる人って個人事業主としてら開業してないですよね。確定申告だってここの会社がやってくれるってCMでやってますがどうなんですかね🦆
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1005
このくらいの年齢の間は入ってくるどころか、出ていく一方です。
が正しい（爆笑） -
1004
これだと毎年数十万節税できるように見えるよなあ（爆笑）
実際は初年度、せいぜい数年節税のち納税に転じる。雑費脱税しなければね。 -
1003
リノシー広告って調べるといい広告がたくさん出てきますね。やってることは家賃収入を得るだけなんですからね🦆
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1002
これはほぼ嘘かと（爆笑）
アマギフ云々よりこんなのをもっと叩いてほしい。
まあ、最近は初年度をつけてるこてが多いけどね（笑）
これはとにかく酷すぎる… -
1001
嘘は書いていないんですよね笑
月々約5000円の自己負担！(を35年間つづけ、退去時や修繕費は一括で払います。さらに入居者が居ない時家賃が入って来ないのでそれに対応が必要です)
月9万円の家賃収入(からローンなどのランニングコストを抜いて、現在だと月マイナス5000円と諸々の費用を払って)で(35年後の)生活を(物価上昇した分、現在よりも落ちた貨幣価値に加え、築年数が落ちた事による家賃収入減少を加味した分)ちょっと贅沢に！
opi*****
はむたろう
ふくろう
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