(株)ＧＡ ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ【3491】の掲示板 2023/07/10〜2023/09/15

10年ぶりに大手Ｓ社にアパートの新築を依頼。
資材高騰で10年前より坪単価は5割高。
2013年 @75万円
2023年 @113万円
表面利回りは9%から5%に低下。
最終利回りは1-2%程度。
好立地の土地を持ち、0%台の融資可能でも不採算。
7-10年前に建てた物件は儲かり、富動産となりました。
今は固都税の減額と資産継承のみを目的としています。