投稿一覧に戻る
湘南FX倶楽部の掲示板
-
4438
>>4436
ＪＪさん こんばんは。
まさに、文化の違いですね。
その文化に合わせての、税金の掛け方定まったのか、そういう税制だから、その様な文化になったのか。
日本は、値上がりも期待できませんし、厳しいですね。
やはりどれだけ良い物件を見つけられるかですね。素人にはそんないい物件は回ってこないのでしょうがけど。
買い取り転売だけで、利益を上げている企業もありますし、海外ファンドも日本に投資をしてるので、日本の不動産市場が悪いってこともないのでしょう。ただし、プロでなければ厳しい世界なんでしょうね。
ただ、暴落が起きた時は、チャンスにだと思いますので、じっくりその時を待ちます。
wash
>>4430
washさん、こんばんは。
もう一つ、北欧での不動産投資の利点を書き忘れていました。過去2年間で1年以上住んでいれば、住居の売却益は無税になります。北欧の人々は（欧米一般にいえることですが）、人生で何度も住み替えをします。転勤族ではなくてもですｗｗ。
実家から自立する時、結婚する時、子供が生まれた時、離婚した時（多いですｗｗ）、再婚した時、そして子供が自立した後。その時々で家やアパートを借り換える人もいますが、買い変える人も多いです。その結果として利益が出たとしても、その度に課税されることはありません。だから不動産売買が活発になり、そこに投資するチャンスが大きくなります。
残念ながら、そのチャンスが日本には乏しいです。不動産屋を営んで売買手数料で儲けるしかないでしょう。だから一般の人はアパートなどを建て賃貸で儲けるしかないのですが、よく考えて始めないとリスクが大きいと思います。そうでなければ、私は日本で株やFXや先物ではなく不動産投資を継続していますヨｗｗ。