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湘南FX倶楽部の掲示板
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4436
>>4430
washさん、こんばんは。
もう一つ、北欧での不動産投資の利点を書き忘れていました。過去2年間で1年以上住んでいれば、住居の売却益は無税になります。北欧の人々は（欧米一般にいえることですが）、人生で何度も住み替えをします。転勤族ではなくてもですｗｗ。
実家から自立する時、結婚する時、子供が生まれた時、離婚した時（多いですｗｗ）、再婚した時、そして子供が自立した後。その時々で家やアパートを借り換える人もいますが、買い変える人も多いです。その結果として利益が出たとしても、その度に課税されることはありません。だから不動産売買が活発になり、そこに投資するチャンスが大きくなります。
残念ながら、そのチャンスが日本には乏しいです。不動産屋を営んで売買手数料で儲けるしかないでしょう。だから一般の人はアパートなどを建て賃貸で儲けるしかないのですが、よく考えて始めないとリスクが大きいと思います。そうでなければ、私は日本で株やFXや先物ではなく不動産投資を継続していますヨｗｗ。
ＪＪ
>>4426
ＪＪさんこんばんは。
大変参考になります。
仲介手数料の安さ。
ローンの金利は、控除の対象。
それは日本より全然良いですね。
中古物件に関しては、特に木造は永持しませんね。これは、そもそも日本の気候(湿気が多いため長持ちしない)が関係してると言われてますが北欧はどうなんでしょう？
また鉄骨造やＲＣ造も地震が多いからと言われてますよね。
でも、木造は別としてＲＣ造なんかは、100年レベルで使っていけそうな技術は、できてると思うんですよね。配管の更新のなんかもすること前提の設計にしたり。
もっとも、現状日本の場合は、大規模に修繕するのと、建て替えのコストがあまり変わらないというのもありそうですね。