投稿一覧に戻る
(株)明豊エンタープライズ【8927】の掲示板 2021/08/04〜2021/09/14
-
>>840
おっしゃる通りですね!
あのIRは素晴らしいと思います。
土地を早期に売却させれば、利益+公租公課分削減。
素晴らしいと思います。
新着通知はありません。
最近見たスレッドはありません。
>>840
おっしゃる通りですね!
あのIRは素晴らしいと思います。
土地を早期に売却させれば、利益+公租公課分削減。
素晴らしいと思います。
ftr***** 2021年9月14日 13:11
>>839
そうですね。
マンションディベロッパーの
広告費は膨大な金額です。
明豊や新日本建物などの
一棟レジデンス販売系の会社は
広告費は元々ほとんどかかっていません。
それよりも回転率ですね。
完成前に成約していれば良い価格で売れた。
完成後の成約だと値引き交渉を受けた可能性が高く、且つ公租公課や銀行への金利分が重しになります。
9月10日の祐天寺土地のIRが最も良い例です。
土地売却で利益を確定させて
建物の請負契約まで得る。
最高の契約だと思います。
>経費削減は広告費じゃないんですよ・・・。
>広告費なんて大した割合じゃありません。
>デベロッパーにとって、手痛い経費は公租公課なんです。