8818 - 京阪神ビルディング(株) 2015/04/29〜

不動産の含み益も大量にあるからまだまだ割安だよねー

>>232

3/22
1016＋35高値1018
終値ベースで1000突破だゼヨ

京阪神ビルディング<8818>が続伸している。東海東京調査センターが２０日付で、投資判断を新規に「アウトパフォーム」目標株価１３００円でカバレッジを開始したことが好材料視されているようだ。

　同センターでは、５棟のウインズビル（場外馬券売場）のほか、７棟のデータセンタービルを管理・運営するなど特色ある賃貸ポートフォリオを構成している点を評価。２０～２１年にかけて開発物件が竣工予定であり、新ビルの寄与を通じた利益成長が見込める局面であるとしている。

3/20　東海東京　新規 Outperform　目標株価 1,300円

>>232

3/20
981＋16引けピン
終値ベースで980突破だゼヨ

貸借　1.30

>>232

3/18
972＋27高値973
終値ベースで970突破だゼヨ

>>241

それがいいんです。非常に目立たない優待改善もありましたし。

閑散としてますなあ？

なんでここまで下がるのかな。決算期待が大きかったのかな

>>238

おこめ券の値段は購入するときは500円で、使うときは440円。QUOカードなら額面どおり。

優待微妙な変更だな。明日どう反応するかな。やっぱりサプライズ決算ではないのでアルゴの餌食かな

>>232

1/21
937＋12高値943
3連騰

>>232

1/18
925＋5高値930
連続陽線

900円で頭を抑えられてる感がすごい

また野村か
上手に空売りでも誘わないと上がらないと思う

おもしろいかも

爆上げは野村の仕業かぁ。
1500円くらいにはなっても不思議じゃないと思うけど

物言う株主さまが、古巣に記事書かせたのかな？ 野村、急にどうした？

野村証券では、ユニークなポートフォリオで安定した業績と評価。レーティング「Buy」、目標株価1540円として、カバレッジを開始した。
　開発中の2本のビル、「虎ノ門ビル」およびデータセンタービル（DCB）の「OBP（大阪ビジネスパーク）ビル」が稼働する21.3期の期末NAV 1540円を目標株価と設定。NAV算出にあたっては保有する不動産のポートフォリオが関西地方に偏重し、前18.3期実績では86％の売上が関西地方と高い点や、用途別にも場外馬券売場である「ウインズビル」や、郊外型の商業 ・物流施設が多いことから、やや保守的に考えて、大阪御堂筋に立地するビルのキャップレートが最も高かった2000年代前半と同水準の7.0％を用いたとした。
また、現在の株価から求めるインプライド不動産利回りは11％強であり、賃貸ビル事業を主力とする中堅不動産会社の同指標の7～8％程度や、実際に取引される不動産利回りよりも割安であると判断。

先輩方にお世話になりまする

素人ながら、ここの銘柄の良さを考えてみました
①ビルの立地がよい
ヴィンズを始め、所持してるテナントの立地がよく、資産価値としても比較的に安定してる

②一棟貸し
一棟貸しをしてるため、空室率が低く抑えられやすい。

③太い顧客
JRAという太く、安定した顧客がいる。

こらから万博がある関西に強いので、6年ぐらいゆっくり持っていたいです