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1014(最新)
トランプ主治医の会見では楽観視されとりますなあ。
サンデーダウもちょいと回復。
まー、日本市場開くまでにネガティブなニュースが出て引っ掻き回されませんよーにー。 -
1013
全て同意です。進捗を気長に待ちましょう!
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1011
こんな土曜の夜に何してんだか。。
っ【ポイ】 -
1010
ここの銘柄だけでも数千万の利益でてるんだけど、何言ってんだろこの人は。
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1009
インドネシアじゃ~・リートじゃ~等の能書き爆笑。
株価が上がらなきゃ、金儲けにならんがな。
小学1年生が宿題わすれた言い訳みたい。 -
1008
シノケンスレのテンション、ペイカレント(2018.8株価:3,110円・
現在:14,000円)やメトビア(2018.8株価:743円・現在:4,800円)
のレベル(笑い)。
スレ内容と株価パフォーマンスの乖離がウケル。 -
1007
実際、個人融資は厳格化に伴い販売数は
当面一定数を見込めるくらいだろう。それは
シノケンもわかっている。
だからこそ、戦略としてリート、クラファンが
コロナ禍になってから特に強みになっていく。
篠原社長は本気でストックのみで利益100億を
目指していく。 -
1006
アパートはこの5万前後という家賃水準が
不景気下になっても値下がりが起こりにくく
安定的に運用できる一つの強みだと思います。
シノケンはとにかく長期で安定的に運用
できるように、新築時からこの価格帯で
スタートするので、当然入居づけは早いです。
シノケン物件は現在インテリジェントアパート
が標準でネットも無料です。設備的にも
かなり競争力があり、一般大家はそこまでの
設備投資はできないので周辺アパートと比べたら、シノケン物件の客づけはやり易い。
今後のアパート販売、特にハーモニーテラスシリーズは個人オーナー、さらに高価格帯のあかつきシリーズはクラファン、リートに売却する
ことで不動産セールスセグメントを成長させていく。今までのように、個人にだけ売却するの
とは違い、BtoB、リートに軸を置くと思われる。 -
1004
本当にアホ。
お前さ、その指数に比べてシノケンの
株価が反応してなかったから、割安で
いたんだろ。
元々シノケンは出遅れする株で、
指数に比例するわけではない。
今さら何を得意気に言っているんだ、アホ -
1001
それ言いたい為にわざわざ複垢って、薄い人生なんだろうな。理解出来るかな〜、理解できないだろうな。
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2018.08 シノケン株価: 1,997円・現在: 1,031円
2018.08 日経平均株価:22,775円・現在:23,030円
2018.08 日経JASDAQ: 3,853円・現在: 3,571円
株価指数にボロ負けですね~。
理解出来るかな~、出来ないだろうな~。 -
高値の55%程度の株価水準で狂喜乱舞。
いや~、期待値低いホルダーのレスですな~。 -
あと95%程度値上がりすれば新高値ですよ(爆笑)。
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不動産販売に頼りきりにならないような経営戦略を早期から推し進めているシノケンですが、やはり足下ではサラリーマン向けの不動産販売事業はキャッシュカウなので、しばらくここも継続成長しそうで安心しました。
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いきなり長文ですみません。FYR。
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不動産販売領域の戦略(REIT除く)において、個人的には本質的には物件の優位性と、ターゲット入居者の需要総量のトレンドが最重要だと考えています。なので1週間程前にシノケンのショールームを今更ながら見学してきました。(ついでに投資判断に繋がりそうな情報もさりげなくヒアリングしました笑)
・営業の方はとても誠実で、ガツガツ無理に勧誘してくることは一切なく、不動産営業にありがちな系統🦍とは一線を画す爽やかな方でした。
・物件はデザインが良く、狭いなりに住み易く設計されていて、優位性はありそうで安心しました。
・特に家賃は勿論エリアによりますが、東京でも管理費共益費含めて5万台後半、地方ではより広く23平米程度の物件でも5.5万程度。これが特に印象的でした。
・逆に中長期でネガなのは借主のメインターゲットが学生と打ち出しており、少子化のマーケットトレンドは向かい風な点です。ただ意外と30代以上の方も結構お住まいな様なので、ここはあくまでマーケティングで改善できる気もします。(個人的には日本の景気の下火が続くと、単身で安価な家に住みたい人はより増えてくると考えてます。この点ではマーケットが追い風ですね)
・加えて、高齢者向けの物件も、シニアライフ領域とシナジーが効く形でお考えのようなので、期待したいですね。
・集客面ですが、コロナ影響で自宅で過ごす時間が増えたことで、ネット経由の引き合いはコロナ前より増えてきているようです(これはオープンハウスの説明資料にも同様の説明があったので、本当なんだと思います)
・業績関連の情報は競合他社も見える場なので伏せます。 -
この方の内容は、煽るような変に飛躍した考えでなく、とても現実的な考えで参考になります。
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あとは万年割安株からの脱却だな。
野村が去ったことで、機関による株価調整が
なくなった。
シノケンは株主価値創造を早期に実施し、
安定的な株価水準にまで戻していただきたい。 -
個人へは金融機関の大口融資ではなく、現状の
サラリーマンへの融資による販売は続けつつ、
小口投資によっても不動産投資に参加できる
体制を確立し、大型案件は国内、海外リートに
落とし込む。
今後、自社物件を安定的に販売でき、かつストックが積み上げることができるわけだ。
シノケン自体も、実質無借金経営で、リーマン時のような金融依存リスクがほぼなくなった。
ビジネストランスフォーメーションを早期に
やったことで、コロナ禍でも利益を出せる
体制に変化していたのは大きい。 -
983
国内REITに海外REIT
将来的な鞍替え
自社グループで囲い込める強み
新しいことに取り組める手元資金の潤沢さ
まだまだ楽しみがあるのが大きいですな。
「本質」のないハリボテ銘柄は、一度資金が抜けるとそのまま沈み込むもんですが。
ほんと此処の週足見ても、巻き込まれ事故から不死鳥のように這い上がって来てますな。
これだけ騰った日の翌営業日の動きは大事なので、それなりの出来高を伴ってきちんと1000円オーバーで値固めをして欲しいもんです。
値固め後に、良質なIRで大口を呼び込めたらええですなあ。まる。
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