(株)レオパレス２１【8848】の掲示板 〜2015/04/28

>>95739

有料ソースだと思いますが、転載の許可とって無いですよね？
それとも、有名紙自体の戦略ですか？
ざっと拝見しましたが、
大手建築会社の利益率数％とは経常利益ベースですかね。粗利だと倒産レートですね。
契約解除のなかで強引な事があったのは私も聞きました。空にして渡したというのはガセか、勘違いでしょう。解約条項の無い物件を切離すには双方の同意か、常識的に止むを得ない条件が必要です。借り上げ家賃の合意ができない事も理由になりますが、レオパ側は周辺相場を大きく下回る金額を提示して逃げる事はできません。
木造で３０年融資を可能にし、前払い家賃制度まで遣ってオーナーの裾野を広げた事が完全に仇になりました。素人とは言え、賃貸経営は事業です。一般の消費活動とは異なります。政府はデフレを放置したまま、社会保障でさえ切り下げていますね。周辺の家賃相場に目を配り、金融リスクを意識する事は、デフレ下では最低限の対応です。
この記事はレオパにとって貴重な警鐘と受取る必要があります。最前線の実行スタッフは、切離されるオーナーに対しても懸命の努力をしていました。耐えられずに退職したスタッフもいます。
多くの犠牲を払ったのは、無闇に物件を増やし、それで得た貴重なキャッシュを特損でドブに捨てた事によります。レオパとオーナーが同じ方向を向いて、より良い賃貸業が営めるよう、やりなおしです。
賃貸あってのレオパレス．．創業社長の精神に帰りましょう。そうなっていると信じたいです。