三井不動産(株)【8801】の掲示板 2015/04/29〜2015/07/04

三井不動産<8801.T>が堅調な値動き。野村証券では１１日付で、投資判断「Ｂｕｙ」（買い）を継続、目標株価は４２８０円から４４１０円に引き上げている。

　同証券では取材を踏まえ、ＮＡＶを変更。３．０％のキャップレートを用いて算出したＮＡＶを目標株価とする方法に変更はないものの、１６年３月期末で稼働している資産が生み出すキャッシュフローをベースにＮＡＶを算出しており、新たに１６年３月期竣工のオフィスビル「大崎」や、商業施設「ららぽーと富士見」、大阪の「ＥＸＰＯＣＩＴＹ」などを織り込んでいる。

　１６年３月期末で稼働している賃貸および投資家向け不動産の総計は２兆３３６０億円、キャッシュフローは１７２０億円と試算している。また、「１６年３月期は年間で２６０億円の投資家向け分譲益を見ているが、多くが第１四半期（１５年４－６月）に計上される見通しで、滑り出しが好調な決算となろう」とコメントしている。

　
［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ－ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：モーニングスター社 (2015-06-12 11:54)