(株)あおぞら銀行【8304】の掲示板 2024/04/18〜2024/05/02

>>448

大きく違うところは借入によって賄われているところ
空室率が上昇している中
リファイナンスの金利が想定以上に高止まりする環境では
某銘柄と異なり長期的に持っていればいずれかはという話にはならない

現在キャッシュフローがマイナスで
将来キャッシュフローの割引率が高止まりしていれば
経済合理性からは責任財産の早期売却が有力な選択肢となる

これ以上の悪化がないと判断した投資者が
足下を見てまたば多少リスク分のストレスをかけて買取価格を更に叩けば
相応の利回りが期待できる物件に変身
今後安くリファイナンスできればさらにラッキー
旧債権者は叩かれた売却代金を以て回収
開示債権の損失が実現する事となる

織り込んだ２年程度の値下がりを見込んだ個別引当の範囲内であれば問題なし
以内であれば戻しが発生
範囲外であったり責任財産が非開示債権であったりすれば
追加の影響がある

尚、必ずそうなるという事を言っているわけではない