エイチ・ツー・オー リテイリング(株)【8242】の掲示板 2020/10/07〜2021/04/11

>>131

＞神戸阪急の中間期売上 113.8億円って…。
＞コロナ前でも年間300億円規模ということですね。
＞上はオフィス棟に立て替えたらどうでしょうか？

今、神戸阪急で営業利益どれだけ出せているのか分かりませんが、
売上300億円規模なら、うまく再生させても営業利益10億円が精一杯ですね。

地下1階から9階までで売り場面積 43563㎡。
30階建てのオフィスにすれば面積は約130000㎡。
三宮のオフィス賃料は坪 約1.3万円/月とのことなので、
13万÷3.3×1.3万円×12カ月＝年61.4億円

オフィス業界は賃料の約３割の営業利益が取れるので、
年18億円の営業利益が期待できます。

サッポロHD、飯野海運、明電舎などは堅調な不動産事業が業績を下支えしています。
エイチツーオーもオフィスビルやりましょうよ。

>>131

神戸阪急は建物が二つに分かれていて売場も見通せない、目的のものがどちらの棟にあるか迷います。建て直しできるならしてスッキリとしたフロアにしてもらえないかなと思います