(株)メタプラネット【3350】の掲示板 2019/05/16〜2019/11/14

>>15

土地建物をGS（が作った合同会社）へ譲渡して、そこから借りるという形態になりました。
以下はIRのコピペです。

当社は、平成 30 年２月 27 日付「ゴールドマン・サックスとの不動産セールアンドリースバック取引に関するお知らせ」において、ゴールドマン・サックス証券株式会社（以下「ゴールドマン・サックス」といいます。）と当社グループが所有する不動産のセールアンドリースバック取引を決定いたしました。
そして、本日、ゴールドマン・サックスが設立した合同会社リオグランデとの間で、総額 11,774 百万円の不動産信託受益権譲渡契約及び建物賃貸借契約を締結いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
また、本件譲渡に伴い、特別利益を計上する見込みとなりましたので、合わせてお知らせいたします。

２．当該事象の連結損益に与える影響
当該固定資産の譲渡に伴い、平成 30 年 12 月期において札幌を除く３ホテルの土地部分に係る固定資産売却益 1,447 百万円を特別利益として計上する予定です。また、同３ホテルの建物等に係る固定資産売却益については 1,100 百万円程度と見積もっておりますが、これは売却時点では長期前受収益として計上し、20年間のリース期間に応じて按分計上（年当たり 55 百万円程度）を行ってまいります。

３．日程
平成 30 年３月 16 日 信託受益権売買契約及び建物賃貸借契約締結
平成 30 年３月 16 日 浅草、那覇、名古屋の信託受益権譲渡
平成 31 年７月（予定） 札幌の信託受益権譲渡

４．今後の見通し
当該ホテルはすべて、譲渡後も賃貸借契約により当社グループにて運営を行います。そのため、今回の譲渡により、これまでの減価償却費、支払利息等の費用負担が無くなり、引渡し以後は支払賃料が発生致します。これらの当社経常利益への影響は、初年度では上記の長期前受収益を含め約 15 百万円程度の上振れ要因として見込んでおります。

なお、上記を踏まえた平成 30 年 12 月期連結業績予想につきましては、現在精査中でありますので、今後確定次第速やかに開示いたします。
また、当社は、本件売却による余剰金を更なるホテル開発に投資し、当社の収益拡大に繋げてまいります。

引用終わり
説明と結果が違いましたね。