3277 - (株)サンセイランディック 2018/02/02〜

>>722

水田を宅地にするなど、
ひとつの大きな土地に
複数の戸建て住宅がある地域が
この、底地の概念にあたりますね

例えば、10軒のうち7軒が空き家になったが
残り3軒の居住者が反対しているため
再開発できない…とか。

家屋が朽ちてきたので建てかえよう…とか。

しかし…
当然ながら
底地と借地の名義が異なる場合
土地上の箱ものだけを
勝手に建てかえることはできません…

建て売り住宅に
このような問題があることは
意外と知られていないんじゃないかな？

さてどうなるか…

サンセイランディックの出番です

空き家は増える一方だ。
戸建て　集合住宅でも同じだ。
駅近物件なら良いが、郊外のバス便利用中古物件
は買い手がつかないという。
これは遺品整理業者の話だ。相続人が現金など
で受け取る分は良いが、築年数の古いマンション
等相続してリフォームしても駅～バス物件だと引き合い無いという。
結局誰も住まない空き家物件が増えるのだという。

底地とは…
所有する土地に建物の所有や利用を目的とする借地権や地上権が設定されていること。底地権ともいう。つまり、地主が、その土地を第三者に貸して地代収入を得ている土地のこと。
土地そのものは地主の所有物だが、その土地を借りて、そこに建物を建築し、利用している人がいる限り、その人を無視して、地主がその土地を利用することはできないなど、１つの土地に対して複数の権利関係が存在する。

材料


土地相続、登記を義務化　所有者不明対策で試案協議　法制審
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191203-00000108-jij-pol

>>713

何言ってんだ？大丈夫か？

>>717

負け犬の遠吠えとは

自らの考えに固執し

状況を見て、
考えを変える判断ができない人のことを言う。

此れ
ダーウィンの、種の紀元なり。

>>716

ババ抜きは、最後までババを持ってる人が負け。

権利関係の整理は良いと思うのですが、不動産の売買にまで手を出しているのが気になります

不動産はバブルなのでそろそろはじけると思います

嫁姑問題があるので、そう簡単には核家族解消には至らないとおもう

>>713

株で稼ぎましょう!!

>>710

日本は中期的に世帯所得が下がる。

二極化するというが、
私も含め、大多数の家族は所得が下がる

じゃあどうするか…

生活コストを下げるしかない。

核家族が集約(節税)され、
二世帯、三世帯住居が増えてくる。

それには、土地にもそれなりの広さが必要。

底地が、いかにビッグビジネスか…
もうお気づきですね？？

さあ行こう

パンの缶詰が欲しいという理由だけで買ったけど面白い事業内容だよね〜この会社

>>707

先週金曜日の日経夕刊によれば

ホテルのひとり部屋を集約し
4人部屋の宿泊施設へのリフォームが、
盛んになっているらしい。

ひとり辺りの宿泊費用が割安
になるため、とのことだが

これって、
狭小な土地を集約して再販する
サンセイランディックのビジネスモデルと
全く同じだな。

今回の記事の商品はホテルの中身だが
土地においても、きっと同じ。

これからの時代の流れを示唆しているな。
ようやく底地ビジネスが理解される時代になってきた。

サンセイランディック
素晴らしい会社だ。

ここ相性良すぎて好きになるわ

>>707

誤発注で5万円弱の損失はでかいですね。
きっとストップ安あたりに適当に買い入れようとしたけど、間違えて売りにしちゃったんだろうね。

今日急落したのは短期間で上がりすぎていたからだと思います。
決算短信見たら結構良さそうな印象だったので、4Q決算&来期予想は期待してもいいと思います。

>>706

出来高500株だけど、PTSの誤発注すごいな。
748円といえば、今回の上昇の全値戻しだな。

将来のビジョンを鑑みて
サンセイランディックは
全値戻しするような銘柄とは思わないが…

１ヶ月待てば、12月一括配当。
6月には缶詰めのパン。

今回の急落で二分の一戻しだが
あまりにも目を見張る急落だったので
売った分、全部買い戻してしまった。

さてまだ下がるか…
とは言うものの、このビジネスは
世間が必要とするビジネスなのにな。

配当とパンをもらいながら
楽しみに待つことにしよう。

PTS誤発注きてた

希望的予測実現されるとよいですね。
ここは健全経営の良い会社だとおもいますが、株価の値動きは激しいです。投資より投機的要素があり度々株価が過剰に反応するきらいがあります。

ここはいつも３Qは実績が出ない会社です。7-9月は暑くて不動産の販売どころではないからです（複雑な権利調整をすると言っても販売先はデベロッパーが多いので.....）。今年も8/10-8/18迄全社夏休みを9日間取っていましたから、従業員にとっての働き改革が進んでいます。3Q末時点での販売用不動産の在庫が149億円積みあがっており過去最高です（18年12月末は117億円で対比127.5％）。4Qで販売を順調にこなし、株価も本年中には1,000円の４桁超え、来年2月中旬の本決算発表後には上場来高値の1,500円を超えてくるでしょう！