3277 - (株)サンセイランディック 2018/02/02〜

国土強靭化計画銘柄として注目されたい

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> が急伸した。来週はやや大型の日本精工 <6471
> 、小型では底地再販が伸びるサンセイランディック <3277
> に注目したい。（市場動向取材班）

提供：モーニングスター社

今朝のモーニングスターの株式週間展望の記事にNEC、ソニー、安川電機に続いてサンセイランディックに期待と記されている。理由は底地の再販が増えると....
最近、売買高が一日１０，０００株程度で低迷しているけど、燃え上がるかな？
建築部門のテコ入れで本業の足を引っ張る部門がなくなるので、決算はそこそこ良いはず。販売が４Qに集中するので発表まで安心できないのがここの年中行事！ただ、３Q時点でも仕入れが積み上がっているので期待はしています。週明け以降800円台ではもう買えないでしょう！

休暇中に散々考えて「もう損切するか」と投げると上昇していく
何度同じ過ちを繰り返した事か

決算あんまりよくないのかもしれない

な、なんだと…？！

って、言ってたら引けで下がるし…

下がらないってのが良いですね
上昇を期待されてるから皆売らずに様子見してる証拠

底地ビジネスはある意味重要な国策
土地所有者の高齢化や登記問題も非常に追い風
中長期で右肩上がりの業績向上を期待しています。

>>732

一般的に…

株価に大きな変動がなく
営業利益が増え、増資もなければ
PBRは下がります

四季報の予想を見る限り
1050円どころか、
目を見張るような上がり方をするかも…

株価が、４桁になれば
機関投資家の資金も入ってくるので。

業務需要もあるし、やっぱり割安株ですよね
PBR的にも1050円以上あって良い気がします

>>728

短期の利食いはありますが
基本的には上昇トレンド入りで
間違いはないでしょう

昨日のブルームバーグでは
向こう２～３年は、ポートフォリオに
不動産株を組み入れるべきだ、と報じていました

今朝の日経新聞によれば
オリンピック開催国のREITは
開催年から２年程度は好調だとのこと

REITが好調ということは
土地の再開発が活発になる
ということになりますね

それらが何を意味するのか…

配当と優待パンをもらいながら
じっくり待ちましょう

>>726

「みんなで大家さん」と似てるけど、権利関係が複雑な分、こっちの方が(◎_◎;)やばやば
…高配当銘柄ガチホしてる方が利回りも良いしね💦

かとおもいきや

う～ん、上昇してくかと思えば…

利回り3.0%！Fundsの「底地くんファンド#1」を徹底分析

https://www.sl-gakkou.com/detail/10/700.html



募集開始から数分で完売したらしい
どんな運用なんだろうな

12/26の配当取り

>>722

水田を宅地にするなど、
ひとつの大きな土地に
複数の戸建て住宅がある地域が
この、底地の概念にあたりますね

例えば、10軒のうち7軒が空き家になったが
残り3軒の居住者が反対しているため
再開発できない…とか。

家屋が朽ちてきたので建てかえよう…とか。

しかし…
当然ながら
底地と借地の名義が異なる場合
土地上の箱ものだけを
勝手に建てかえることはできません…

建て売り住宅に
このような問題があることは
意外と知られていないんじゃないかな？

さてどうなるか…

サンセイランディックの出番です

空き家は増える一方だ。
戸建て　集合住宅でも同じだ。
駅近物件なら良いが、郊外のバス便利用中古物件
は買い手がつかないという。
これは遺品整理業者の話だ。相続人が現金など
で受け取る分は良いが、築年数の古いマンション
等相続してリフォームしても駅～バス物件だと引き合い無いという。
結局誰も住まない空き家物件が増えるのだという。

底地とは…
所有する土地に建物の所有や利用を目的とする借地権や地上権が設定されていること。底地権ともいう。つまり、地主が、その土地を第三者に貸して地代収入を得ている土地のこと。
土地そのものは地主の所有物だが、その土地を借りて、そこに建物を建築し、利用している人がいる限り、その人を無視して、地主がその土地を利用することはできないなど、１つの土地に対して複数の権利関係が存在する。