(株)ＪＰＭＣ【3276】の掲示板 〜2015/04/28

今、賃貸系不動産会社は繁忙期真っ只中です。しかし、一昨年の震災の思わぬ影響が出ています。２０１１年３月１１日はやはり繁忙期でしたが、法人系の転勤需要は借りる先が決まっていたものが延期や中止となり、稼ぎ処で水を注され、大家さんも業者も利益の出ない年でした。昨年はそこそこ需要は回復したのですが、関東圏だけ少し事情が違います。一昨年（震災時）、関東圏から地方へ転勤する予定だった方達の異動が、どうも今年にズレこんでいる傾向なようです。つまり、関東圏に限り昨年転入した転勤者と、一昨年転勤予定だった転勤者とがこの一年はダブルワークしていたようです。たしかに今繁忙期は一言で表現すれば「退去ばかりで空室が埋まらない」。そんな状況です。繁忙期に空室が埋まらないと死活問題となり、融資元には相談せざるを得ない状況に追い込まれる大家さんが関東では続出すると見ています。今繁忙期明けは、思わぬ特需が日本管理センターにもたらされる可能性を現場では実感しています。