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産業ファンド投資法人【3249】の掲示板 2022/03/18〜
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>>130
リートはNAVを基準に判断するのが通常です。
ここのNAVは0.9倍台前半で、更に
投資口価格はディスカウントされるて決まるので、NAV1倍割れ増資はほぼ確定です(価格決定までに1割程度の上昇があれば別ですが)。
リートがNAV割れ増資をすると、ほぼ全てのディールで投資口価格が下がるを見れば分かるでしょう。
最近では、東海道リートがプレミアム増資だったので、投資口価格は下がりませんでした。
自分は、ここを直接持っていませんが、リートのETFに投資しているので、リート全体のイメージを悪化させるような増資は不快です。
売却益で分配金を取り繕っているところも好きにはなれないですね。
これ以上のお付き合いは面倒なので、ご容赦ください。 -
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>>130
>本件増資は、プレミアム増資だと思いますがあなたは、何をもってディス
>カウント増資と感じましたか?
えっ、「あなたは何をもって」って…リートでは一口あたりNAVでディスカウント増資かどうか判断するのが基本的な考え方ですが…
fwx***** 2月16日 19:59
>>127
ナオさん、引き続きごめんなさい。
ディスカウント増資と聞いて気になって僕も
調べました。〔ディスカウント増資は、既存投資主に対する泥棒行為です。〕
現在一口当たり出資金は、89,445円で時価が
12万円から13万円。
取得物件にもよるのでダイリューション発生の可否は、別として
本件増資は、プレミアム増資だと思いますが
あなたは、何をもってディスカウント増資と
感じましたか?
どちらにせよKKRの運用、嫌な感じですよね。価格上昇の今時物件取得、それもスポンサー関連から取得なんで嫌な感じ。