MCUBS MidCity投資法人【3227】の掲示板 2015/04/29〜

>>494

今日現在のREIT指数 ２２４６ポイント
これが２５００ポイントあたりでREIT全体の配当利回りが３%あたりになると思われます
過去のチャートはこの付近で天井圏をつけてますが 今回はこの高値を抜くのでは
ないかと私は見てます

その理由として
①今回買い上がってる主体は国内金融機関（地銀）であり 米金利の低下（年内
さらなる低下見込まれる）など運用難から為替リスクがなく中長期の運用を目的に
JーREITを買い上がっている
②JーREIT発足から今日まで数多くの銘柄が上場し 高い格付けの銘柄は日銀が
保有するなど完成された市場になっている
③あらたに世界分散型投信への組み入れが決まり これによる買い入れが見込まれる

REITの利回りが３%を切ったのは確か ２００７年か２００８年だったと記憶してます （私のネット証券では年足でないので確認できず）