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大東建託(株)【1878】の掲示板 2019/07/06〜2019/10/09
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>>179
そうそう！埼玉の飯能市！
田舎で大東アパートめちゃ建ててからに確かに入居率は良い笑
ちゃいちーな子供が毎日家ん中で暴れてんのが聞こえる素敵なNO防音木材住宅！笑
地元群馬なんけど旧群馬町がそんな感じで、田畑が広大なアパートタウンに様変わりしてて、小学生の頃はよくそこいらの友達と遊んでたんだけど
20年過ぎた今だと
小汚い低収入みたいな奴らが住んでる気で空室率の上昇に合わせてエイブルの看板が所狭しと並んでて、あんまり近寄らなくなってんだわ
まぁ、大体1億くらいで建てて500以下しか儲からん物件でかつ大東屋のお縛りと修繕請求と残ローンの3パンチ喰らう頃には前オーナーの老人は死んでるはずでー
いろいろ人生に金がかかってそうな2世だの3世だのはもう築20年アパートは今後もっと古くなるしサブリースもやばいし！修繕の爆弾抱えてるし！払えるもん払ってお釣りがくるなら
今すぐにでも現金に変えてぇ！って感覚になるんじゃねぇのかな？
んな事思ってんのは俺だけかな笑
生きてるとしてもリスク無視してる老人達がいきなり修繕費とかぶっ込まれた日にゃもうーひっくり返るんじゃねぇのかな笑
まぁ俺の考えが浅はかに捉えらたなら仕方の無い話だが、
これ、実にー実に現実を帯びてると思わん？
投げ売りも有り得る話と揺れた瞬間に夢が膨らむし
現にそうゆう奴らがいるから一棟利回り15を優に超える物件が出てきてるわけだからなー
あ、コラムで書いた方が良い内容だったか？
ポリスマン
>>172
>大東建託に住んでるゆけど、四方八方大東建託なんね、何が起こってるかって築２〜3年ですでに値引きされた価格になってわけよ、
>じっじとバッバの余った土地にスケベ入れて建てたわけだけど、隣ん家と更に向こうのご近所さん達の土地で競合させてるわけ、つまり
>借りての俺からしたら安くて綺麗な物件住めるけど
>老人達は儲かってんのか儲かってらんのかよくわからず余生過ごして気がついた日にゃ相続税払えん馬鹿親族が葬儀場で泣きながら不良債権を売却すると思うの
いずれ来るその日を楽しみに待ってるわ、
>8000で建てた一棟を4000以下で指して買い取って
>
>真の余生とは何かを追求するんだわ
takさんの住んでるところはかなりの田舎ですか？
うちの近所はどこも満室で最近では家賃も上がってきていますし、入居者さんにはわからないと思いますが儲かっていますよ。
で、相続時に売却しなくて良い様にアパート経営していますので御心配には及びません。
貴方が楽しみにしている結果にならなくて残念でしょうが…