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23年の東京のオフィス空室率、4年ぶり低下 森ビル調べ 森ビルは23日、2023年の東京23区の大規模オフィスビルの空室率が前年比0.1ポイント減の5.8%となり、4年ぶりに低下したと発表した。新型コロナウイルス禍の収束で在宅勤務を縮小しオフィスを増床する企業が増えており、需給バランスが改善した。 調査の対象は86年以降に完成した東京23区で延べ床面積が1万平方メートル以上のビル。23年の大型オフィスの供給量は125万平方メートルと、20年以降では20年(179万平方メートル)に次ぐ規模だった。 森ビルは港区で「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」や「麻布台ヒルズ」などの大規模ビルを相次ぎ供給した。供給過剰が懸念されたが、テナント企業の増床意欲が旺盛で、入居面積から解約面積を差し引いた面積に相当する「吸収量」が増え、空室率を押し下げた。 現在、都内では日本橋や赤坂、品川などで大規模な再開発が進むが、24年から28年にかけての平均供給量は年間82万平方メートルにとどまる。18年から22年の平均である103万平方メートルから減少するため、森ビルは空室率の改善が進むと予測する。
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23年の東京のオフィス空室率、4年ぶり低下 森ビル調べ...日経 森ビルは23日、2023年の東京23区の大規模オフィスビルの空室率が前年比0.1ポイント減の5.8%となり、4年ぶりに低下したと発表した。新型コロナウイルス禍の収束で在宅勤務を縮小しオフィスを増床する企業が増えており、需給バランスが改善した。...
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森ビルは23日、2023年の東京23区の大規模オフィスビルの空室率が前年比0.1ポイント減の5.8%となり、4年ぶりに低下したと発表した。新型コロナウイルス禍の収束で在宅勤務を縮小しオフィスを増床する企業が増えており、需給バランスが改善した。...日経
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ヘッジファンド会合、再び日本に注目か-昨年ベストピックはディスコ ヘッジファンド業界の年次会合ソーン・香港インベストメント・リーダーズ・コンファレンスが23日に開催される。昨年の会合で掲げられた強気の投資アイデアの大半はなお好調だ。 2023年は、中国から距離を置きつつある国際投資家の関心を日本とインドが集めたが、今年の会合でも日本が注目の的になるもようだ。 新型コロナウイルスのパンデミック(世界的大流行)以降では初の対面形式となった昨年の会合では、その前年に不在だった中国銘柄が戻ってきた。ただ、他の投資アイデアに大きく勝るパフォーマンスをこの1年間で見せたのは、タイボーン・キャピタル・マネジメントのイーシュナー・クリシュナン氏が挙げたディスコだ。23年5月17日から今年5月21日までに株価が222%上昇した。 24年の第12回会合のラインアップは、日本への関心が続いていることを示唆する。
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決算を出せない理由の一つはこれでしょう。 「工事の進捗が不透明になり、24年3月期に計上できるはずだったゴールデンパスによる一定額の収入をまだ受け取っていない可能性がある」 今期以降の数字を含め、絶賛調整を行っているところでしょうね。 進捗状況を知りたいものの開示できないことは十分理解できるので株主的には歯がゆいところです。 — 千代田化工が担当する設計・調達業務はおおむね完了しているが、ザクリの工事が一時中断していた。新型コロナウイルスの影響もあり完成時期は当初の2024年から25年中にずれ込んでいる。みずほ証券の伊藤辰彦氏は「工事の進捗が不透明になり、24年3月期に計上できるはずだったゴールデンパスによる一定額の収入をまだ受け取っていない可能性がある」と指摘する。 千代建株が一時15%安 米合弁相手が破綻、追加費用懸念:日本経済新聞 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC221RH0S4A520C2000000/
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新聞報道によると、新型コロナウイルスの感染拡大期に生活困窮者らの暮らしを支えるため、計1兆4431億円の貸し付けが行われた国の特例貸付制度で、2023年の返済額は、予定された1047億円の37%にとどまったことが、厚生労働省のまとめでわかった。現状のまま推移すると、回収できない貸付金は将来的に数千億円に上る可能性がある。 日本政府に対し、審査をしないで、全て出せと強く迫った 立憲共産党の責任である。
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ヘッジファンド会合、再び日本に注目か-昨年ベストピックはディスコ 9:32 配信 Bloomberg ヘッジファンド業界の年次会合ソーン・香港インベストメント・リーダーズ・コンファレンスが23日に開催される。昨年の会合で掲げられた強気の投資アイデアの大半はなお好調だ。 2023年は、中国から距離を置きつつある国際投資家の関心を日本とインドが集めたが、今年の会合でも日本が注目の的になるもようだ。 新型コロナウイルスのパンデミック(世界的大流行)以降では初の対面形式となった昨年の会合では、その前年に不在だった中国銘柄が戻ってきた。ただ、他の投資アイデアに大きく勝るパフォーマンスをこの1年間で見せたのは、タイボーン・キャピタル・マネジメントのイーシュナー・クリシュナン氏が挙げたディスコだ。23年5月17日から今年5月21日までに株価が222%上昇した。 その時に掲げられた大半の投資アイデアは2桁の上げを記録している。
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世界的に金利上昇の恐れ-バーナンキ氏が指摘していた過剰貯蓄が枯渇 Rich Miller 2024年2月29日 15:09 JST Bloomberg バーナンキ元米連邦準備制度理事会(FRB)議長がかつて指摘していた世界の過剰貯蓄が枯渇しつつある。その結果、世界的に長期金利が上昇に向かっている可能性がある。 人口の高齢化、中国経済の苦境、世界経済の分断化などの要因によって、バーナンキ氏が約20年前に認識していた貯蓄の過剰が不足に転じる恐れがある。 一部のエコノミストによると、その結果として生じるのは、数十年にわたる金利低下の流れが反転し、米政府をはじめとする借り手が、過剰貯蓄が減少する中で、返済を余儀なくされることだ。 欧州中央銀行(ECB)総裁とイタリア首相を務めたマリオ・ドラギ氏は最近の講演で、「地政学的な対立が激化し、経済関係がより取引関係のようになる時代に入りつつある」とし、「グローバリゼーション時代の大半を特徴づけてきた世界の実質金利に対する低下圧力は、今後は反転するだろう」と述べた。 バーナンキ氏は2005年、中国など新興国が将来の金融危機に対する保険として外貨準備を意図的に積み上げているため、世界は貯蓄過剰の状態にあると主張。また、エネルギー価格上昇により、石油輸出国の投資資金も増加していた。 その結果、米国を含む世界の長期金利に低下圧力がかかった。バーナンキ氏は当記事についてコメントを控えた。 別個まとめたデータは、過剰貯蓄が数年前にピークに達したことを示唆している。しかし、その影響は、07-09年の金融危機を受け、米連邦準備制度など世界の中銀が緩和的な政策を取ったことで覆い隠された。その後は新型コロナウイルスのパンデミック(世界的大流行)が、景気浮揚に向けた金融・財政当局の資金投入拡大の引き金となった。 中銀が世界債券市場への介入を縮小している現在、貯蓄減少の影響が現れ始めている。マクロ・インテリジェンス2パートナーズの共同創業者ジュリアン・ブリグデン氏は、米国債の実質利回りの上昇と「タームプレミアム」拡大は、この現象を反映していると考えている。 同氏は「われわれは今後30年間については、自らを構造的な債券弱気派と考えている」と指摘した。
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【また早朝覚醒】 で、日経を見れば千さん銘柄の記事が。 これを読むと、手を出したくなりますね~(笑) イー・ギャランティ、28年3月期に営業益2倍 社員4割増 業績ニュース 2024年5月23日 2:00 [会員限定記事] イー・ギャランティは2028年3月期をめどに営業利益を24年3月期(48億円)比2倍の100億円に引き上げる方針だ。主力の売掛債権の保証サービスは引き合いが強まっている。営業人員を増やし、地方銀行など金融機関との連携を強めて紹介を受ける顧客数を増やす。配当性向50%以上を維持しつつ、自社株買いによる追加の株主還元も検討する。 江藤公則社長が日本経済新聞の取材で明らかにした。28年3月期の売上高は24年3月期(91億円)の約2倍となる200億円程度を目標とする。取引先の破綻に備えてイー・ギャラへ債権保証を依頼する企業が増えている。営業人員を中心に今後3年で80人程度を採用する。社員数は4割増となる。地銀との提携を強化して新規顧客を開拓する。 イー・ギャラは保証する債権の残高に保証料率を掛け合わせたものが売上高となる。全体の企業倒産が増えれば保証料率は上がる。足元では新型コロナウイルス禍に対応した実質無利子・無担保融資(ゼロゼロ融資)の返済が本格化し、倒産件数が増加傾向にある。 株主還元も強化する。イー・ギャラは連結配当性向50%以上を掲げ、25年3月期は51%を見込む。配当性向は50%水準を維持し、利益成長に応じて配当を積み増す方針だ。前期に15%だった自己資本利益率(ROE)は20%以上に引き上げる。自己資本の伸びを抑えるため自社株買いの実施も選択肢のひとつとして検討する。
もう、無茶苦茶! R6.5.…
2024/05/23 21:19
もう、無茶苦茶! R6.5.20分科会 新型コロナウイルス感染症予防接種健康被害の審議結果 受理 11,134件 認定 7,354件 保留 36件 未着手 1,998件 死亡一時金・葬祭料に係る件数 進達受理 1,353件 認定 593件 未着手 554件 これね、コロナワクチンを打って、 接種後の 健康被害の公式認定が7,354件、 死亡の公式認定が593件! 申請されたのでさえ氷山の一角なのに、 これだけでも、とんでもない薬害だと薬害認定されるべき! これとは別に、これまでの超過死亡は60万人とも言われている! これから起きる中長期のワクチン後遺症は、膨大な数が予想されている! どうするの?これ!