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No.214 強く売りたい
Re:GAも超強力粘着テープより粘着…
2024/05/01 20:16
>>No. 187
本当にそうです!
社員に愛社精神が1mmでもあるなら、
同業他社から見たらあの恥ずかしすぎるCMを
即刻辞めさせるべきです!
客を社長(🦆)呼ばわりするCM、
モラルのかけらもない。
ここの会社には、🦆を嵌め込みたいだけのビジョンしか見えません。 -
No.157
プロは、開発業者、デベ、売買仲…
2024/04/30 01:24
プロは、開発業者、デベ、売買仲介、銀行・信託銀行の不動産関係部署の方等の土地触ってる人と思ってもらえたらいいですよ。1Rを1戸買ってる人ほぼいないと思います。(もちろん1棟なら話が変わります。)
もし、1Rを1戸買ってしまっていたら、不動産を見る目がないという自己紹介すぎて軽はずみに業者間で発言できないと思うので。 -
2024/04/28 04:01
>>No. 131
余剰資金少なければそれだけでリスク高いですよね。空室リスク、災害リスク含めて多数の損失リスクがあるので。
1Rではないマンション投資自体は物件選びを間違わなければ勝てる可能性は全然あるので、ありだと思いますよ。ただ、プロでも普通のサラリーマン並みの給料の人あれば、儲けられそうと思っても高額の借入懸念、不動産暴落リスク等を鑑みてそもそも買おうとしない人が多数を占めてると思いますよ。
(リーマンショック等もありましたしね。) -
No.128 強く売りたい
不動産の中で1Rにこだわる理由…
2024/04/27 16:48
不動産の中で1Rにこだわる理由が分からない。
リスクしかない割に大化けしないよね。
大負けはできると思うけど。
プロが検討すらしない商品を、マーケットを知りもしない素人が、よく高額で買おうと思うよね。
余剰資金じゃなくローン組むんですよね。正気じゃない。 -
No.256
Re:Google先生、ありがとうご…
2024/04/26 21:54
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No.103 強く売りたい
人気ある不動産って来場特典、成…
2024/04/26 21:14
人気ある不動産って来場特典、成約特典なしでカウンターセールスで売れちゃうんですよね。また第一期販売より第二期以降の販売等で値上げ販売もするぐらいです。
つまり、成約特典でもななく来場特典で5万+スッポン営業しないと売れないなんて、不動産業の常識としたら、めちゃくちゃしんどい物件という自己紹介でもありますよね。 -
No.102 強く売りたい
不動産業者はマンションを資産目…
2024/04/26 21:03
不動産業者はマンションを資産目的で買う人普通にいるんです。利回りがいい物件、転売で儲けられそうな物件等、儲かる物件は全然ありますからね。
でも、損する可能性が極めて高いからって理由で1Rは買わないんです。答え合わせ終了ですよね。
プロが買わないどころか嫌煙するものを、
素人が買おうとするって無謀すぎるでしょ。 -
No.57
普通に儲けでないから鴨しか買わ…
2024/04/25 23:21
普通に儲けでないから鴨しか買わないんですよ。
もし不動産業者が業者会とかで1R投資用マンション1戸買ったんですよとか言いだしたら、普通に相手されなくなるでしょうね。 -
No.1021 強く売りたい
ここは公取違反級のCM流してる…
2024/04/24 00:25
ここは公取違反級のCM流してる時点で、、、
恥だね。。。
早く淘汰されてください。 -
No.973
Re:多分勘違いしてるんだと思います…
2024/04/20 12:19
だからデベも業者も買わないものをなんで買う必要あんのか?
業者がこぞって買いにくる人気のマンションを狙えよ。
鴨相手にスッポン営業しないと買わせられないもん買うな。リスク高すぎ。 -
No.967
Re:紙媒体からネットへの不動産契約…
2024/04/20 00:51
気を悪くしてしまい、誠にすいません。
不動産投資会社の悪事が嫌いなだけです。 -
No.965
不動産投資会社が社会貢献???…
2024/04/20 00:24
不動産投資会社が社会貢献???笑笑
1年目の世間知らずの医者等の高属性や
怒らない人、営業の言うことをまるのみしちゃう人(リスクを気にせず、過剰なメリットばかり信じる、投資用マンションを買ったことを家族や友人に内緒にできる人等)をメインターゲットにしちゃうんですよ。
助けてあげるのが社会貢献では??笑笑 -
No.938 強く売りたい
Re:Re:来場ノベルティで5万。。。 他…
2024/04/19 00:39
本当ですね。5万より高いところが2社(クリアルPB6万、フィジック5.2万)ヒットしましたね。
すいません、全く知らない業者でした。そのサイトに記載のその他の業者も知ってる業者は1つもなかったですね。。。
株は需給なのでどうでもいいですが、投資用マンションをもし検討する人がいたら、是非ともセカンドオピニオンで、デベや大手仲介、銀行の不動産営業部の営業マン等の不動産のプロに聞いてみてほしいですね。『あなたなら買いますか?』ってね笑笑笑 -
No.935 強く売りたい
来場ノベルティで5万。。。 他…
2024/04/18 23:41
来場ノベルティで5万。。。
他のディベロッパーでそんなことしてる業者いません。私は知りません。
物件に魅力があって、人気があるならそんなことする必要ありますか???????笑笑笑
お察しください。。。 -
No.934 強く売りたい
投資用マンション自体眉唾ものの…
2024/04/18 23:24
投資用マンション自体眉唾ものの商売。
この会社は知らないが、グレーというかブラックな営業もやってる会社もある業界。
営業マンも数年で入れ替わる会社多数。
このコンプラの時代に危険すぎる。
投資用マンション業者の営業マンが投資用マンション買ってないこと自体、お察しですね。
まぁ投資用1Rはそもそもよくわ…
2024/05/02 21:48
まぁ投資用1Rはそもそもよくわからん事業主、設計監理、アフターなんてもちろんほぼなし、ペラペラ仕様、元々構造もペンシル型が多く、形状も耐震性脆弱など不動産としてそもそも良いとこないよね。
管理体制や修繕計画の見直し等、みんな興味ないから、マンション運営としても良くなるはずもない。
ランニングコスト以外にも長期保有のメリットなし。