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(株)GA technologies【3491】の掲示板 2020/03/14〜2020/06/18
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>>285
極論になりますが、非課税や低税率の方がやっても何のメリットも無い投資ですよね。
逆に、最高税率にいる方には美味しい投資になりますよね。
運用上のキャッシュがマイナスでも、、節税効果を加味すると大きなメリットが得られます。
ある意味、骨を切らせ肉をたつって感じの投資です。 -
>>285
勉強不足ですみません。
資産価値が著しく落ちる前に売却する前提なんですね?
なるほど、一般人は流動性の高い株の方が良さそうですね。
売買手数料も株の方が安いですし、運用中の固都税もかからないし、保険加入や管理費や修繕積立も必要ないし、取得税もかからないし、いくら利益が出ようが20%課税ですもんね。
一般人の私は引き続き株とiDeCoと小規模共済とつみたてNISAとポイントを使ったふるさと納税で頑張ります。
ワンルーム業者の中でもここが一番である事も勉強になりました。
あと相続と規模拡大を視野に入れると、不動産は(株も)法人でやった方が良さそうですね。
短期長期の税率も気にしなくて済みますし。
ありがとうございました。
ion***** 2020年5月8日 22:12
>>284
だから勧めないと言ってるでしょう…
本来は富裕層のための投資です
賃貸収入だけではなくて節税も込みで資産分散の一つになり得るだけ
普通のサラリーマンはマンションよりここの株買った方が断然いいと思います
あとローンの残債が減ったぶんマンションが資産になる点が抜けてますね
だから普通はローン終わるまで保有しません
築年数や立地(需要)によって違いますが、資産価値が著しく落ちる前に売却タイミングを見極める必要があります
不動産投資したいならもっとちゃんと勉強したほうがいいですよ?
そもそも私はワンルーム業者なら、総合的にみてここが他社より頭ひとつ抜けてる(儲かる可能性が比較的高い)と言ってるだけで、ワンルーム投資自体を勧めてませんからね?笑