投稿一覧に戻る (株)パルマ【3461】の掲示板 2020/04/01〜2022/10/17 263 初心太郎 2020年9月16日 21:31 現在進行形プロジェクトは、横浜市青葉区2件、中野区1件、川崎市宮前区1件、江戸川区1件、調布市1件、横浜市鶴見区1件、練馬区1件、自社運用中の江東区1件の計9件、練馬区は2021年決算見込みなのでそれ引いて8件の売却を今期予定していた。内3件は来期に流れて下方修正。 つまり、来季は4件の既に物件売却見込み。 一方で、今期は3qまでに4件の売却を実施しており、4qに5件売却で計9件売却で、今回の実績となる。 来期4件売れたとしても今期には遠く及ばない。土地取得のIRも出てこない中、これから土地の取得、建築工事が始まっとしても果たして今期の9件以上の実績が作れるのでしょうか？ ポジティブ要素は以下の点 ・CREとのセルフストレージ特化型ファンドが来期に予定されている。 ・一件辺りの室数増加で、一件辺りの売却単価は増加傾向にある ・コロナでのセルフストレージ需要は増加 ネガティブ要素 ・遅々として進まない日本郵政との提携関連業務、資本提携解除とかないよね？教えて詳しい人 ・上記に挙げた来期予定プロジェクトの少なさ そう思う10 そう思わない5 開く お気に入りユーザーに登録する 無視ユーザーに登録する 違反報告する 証券取引等監視委員会に情報提供する ツイート 投稿一覧に戻る
現在進行形プロジェクトは、横浜市青葉区2件、中野区1件、川崎市宮前区1件、江戸川区1件、調布市1件、横浜市鶴見区1件、練馬区1件、自社運用中の江東区1件の計9件、練馬区は2021年決算見込みなのでそれ引いて8件の売却を今期予定していた。内3件は来期に流れて下方修正。
つまり、来季は4件の既に物件売却見込み。
一方で、今期は3qまでに4件の売却を実施しており、4qに5件売却で計9件売却で、今回の実績となる。
来期4件売れたとしても今期には遠く及ばない。土地取得のIRも出てこない中、これから土地の取得、建築工事が始まっとしても果たして今期の9件以上の実績が作れるのでしょうか？
ポジティブ要素は以下の点
・CREとのセルフストレージ特化型ファンドが来期に予定されている。
・一件辺りの室数増加で、一件辺りの売却単価は増加傾向にある
・コロナでのセルフストレージ需要は増加
ネガティブ要素
・遅々として進まない日本郵政との提携関連業務、資本提携解除とかないよね？教えて詳しい人
・上記に挙げた来期予定プロジェクトの少なさ