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ニューヨーク・コミュニティ・バンコープ【NYCB】の掲示板
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>>670
追伸
１，当局は、自己資本の３倍以上を、商業不動産担保融資につぎ込んで
いるところをマークしている模様。
ここも、その内の一つ。たまたま、貸付金の回収が延滞し、
ダメになることもある。
＊踏ん張れるかどうかは、外から見て分からない。
株を安く買ったら、後は経営が好転するのを祈るのみ。
経営が好転したら、儲けは大きい。頑張れ。
mku*****
１，１９８０年代、金利が高騰。S＆Lは、変動金利で預金をあつめ
固定金利で、住宅ローンを貸し付けていた。
変動金利の部分が高騰し、逆ザヤ。S＆Lの破綻が、増えたそうです。
その際、担保不動産を処分する必要があり、リートの法制度が
できました。
＊現在、長短金利が逆転。米国の中小地銀の採算が悪化している
そうです。でもどうかな～。
商業不動産（貸しビル）はダメだが、一般の住宅は高騰している
そうで、その部分が、しっかりしていたら、大崩れは
ないと見た。