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当社が投資の勧誘を目的としているものではありません。
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大和ハウスの施行不良はリート株にも影響あるやろう‼️損失補填には皆で負担
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ダイワハウスリートのHPに該当物件無いってお知らせでてますね。ということで一安心
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大和ハウスの施工不良との関連をリート投資法人に問い合わせしました。今回のニュースの対象は低層物件と規模も異なることでした。また、IRにコメントを出す予定は無いそうです。
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チャート的に暴発前夜っぽい!
頼みますよ、大口様。
18日良い発表を。 -
資産運用報告書の欄外注釈に小さく掲載されています。
参考までに記載しておきます。
20170313 公募価格 280,868円 新規発行口数 156,720口 総額440億円
20180312 公募価格 239,806円 新規発行口数 222,000口 総額532億円
20190220 公募価格 245,784円 新規発行口数 138,000口 総額339億円 -
大和ハウスRのHPでご確認ください
全ての情報が書いてあります -
出来高減少で高値引け、もう期初の利益確定は完全に終了しました
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前回の公募価格239,806円まだ下回っていません。2年前の価格を教えて下さい。
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大和ハウスリートはレジデンシャルと合併して以来、非常に値動きが悪くなっている。それは理由がある。大型増資を強行し、規模拡大を急ぐばかりで、投資主は置き去りにされているからだ。
大和ハウス工業から、物件を購入し、同社に多額の利益を落としており、グループ内では優等生。しかし、有効なパイプラインが機能しているなら、もっと安く購入すべきであろう。そうしないと、分配金の増加が期待できない。発行口数の増加テンポに比べて、配当の増加額は見劣りするばかりだ。
毎年、大和ハウス工業の決算対策に利用され、リートは物件購入のため、増資を繰り返すため、どんどん希薄化が進んでおり、なんと直近の増資はディスカウント増資で決行された。
公募価格は2年前の価格を下回っている。
これで、投資主を重視した運営をしているなんて言えない。
親会社にばかり顔を向けた経営だ。というか、誰も親会社に文句が言えないということか。利益相反も甚だしい状況で、個人の投資主など、なんら考慮されていないのは、なんとも哀れだ。
最近の投資価格の低迷は、こうした状況を見抜いた投資家の売りが断続的に出ているためだ。他のリートを見ればわかる。この銘柄はあまりにも投資パフォーマンスが悪い。
こうした問題点を投資主や投資家は大和ハウスやリートに対して改善を強く申し入れていかないと、今後も毎年、市場環境の如何にかかわらず、増資は続くであろうし、投資口価格の低迷も続くことになる。
証券会社に多額の手数料を落とすリートであるから、証券会社筋からは、悪く言うレポートはまず出てこない。
投資家と名のるならば、しっかりチェックしていくことだ。 -
4日ぶりの245,000円回復なのにすごーく長かったような気分
明日はどちらに向くか楽しみです。Wで下げたので↑だと思うが。
どっちにしても4月18日の決算発表次第か?
予定分配金を大きく上回ってくれ!! -
昨日の下げを取り戻しました
リート指数の下落も小さくなっています
まだ利益確定の売りは来週まで続くかもしれないがピークは過ぎたようです
なお連続投稿は他の銘柄でもやってます、リートの掲示板は投稿数が少ないから目立つだけです、それに私は自称中長期ホルダーでは有りません
25万でも、26万でも各自が決めた値まで上がったら買って1週間でも売れば良いんです
リートは値下がりに遭っても慌てず粘ればほとんどの場合分配金で埋められると説明したまでです
私も長くリート投資やってきましたが、耐え切れず3度そこそこ大きい損切りしましたが、全てある程度の時間が経てば、裏目の結果になったという経験を書き込んだだけです -
ps,今日引け時点での買い板も売り板も、一部個人の出している分を除いてはまったく当てにならず、大口の注文は全てリセットされて明日別に発注されます
だから上に蓋があるとか、下に大口の買いが待っているとかは明日改めて見てから作戦練るしかないんです、出来高も多いので100口程度の板は上にも下にも簡単に破られるのは今日実証済みですからね -
今日のリート市場は指数は戻って小幅安だったのに、大和ハウスRは1%超の下げと振るわずショックでした
こんな安値でもまだ売りが沸いてくるんですね
明日も予断を持たず下値には買いを指しておきますが、もうたくさんは買えません
底値が見えないので慎重になります -
株でもリートでも下げたら投げたくなったり、上げたらもっと上がりそうと買いたくなる人がいます、私も経験者ですが、株以上にリートは逆張りが有効です
リートは下がれば利回りが上昇して、買値割れたら分配金貰って中長期にホールドすれば良い、リートほど安心して持てる高利回り商品はありません
もちろん元本保証ではありませんが、よほど高値つかみで無ければ2~3年で分配金込みで損は消えます
ダメな株をつかんだら5年待っても回復できませんからね
リート投資が万能の言う訳ではなく、株の地合いが良ければ値上がり幅で劣ります
上手くリートと株を組み合わせ、どんな地合いにも対応できるようになりたいですね -
どうも 本日の安値242,900円と
243,300円で3株づつゲットしました。
ついでにケネ商も264,800円で5株ゲット
いずれも昨日の夜の指値した。
爆下げの時は思い切って下で指値が面白い。 -
昨年から運用難の地方銀行は債券の代替商品としてどこもJリートを購入するようになりました、株式の運用もパッとせず、1割ほどの利益が出ていると思われるリートの益出しをしていると推測されます
前にも書いたようにリートを取り巻く環境は良く、地方銀行ももう上がらないと思って売っているというより、他に益出しできるものがないから売っている次第です、リートは買われすぎて、利回りに妙味が薄れたとの声も聞かれますが、だからと言って大きく下げる環境にもありません
地方銀行中心の売りが止まれば、リート投信の売れ行きも好調なようですし、売られ過ぎは訂正させるでしょう
大和ハウスRだけでなく、いくつかの銘柄に目配せすながら、大きく下がった物を拾えば良いと思います
選別はしっかり確認した上でお願いします -
今日もリートは売られてます
毎日下がるとは言わないが、10日頃まで調整かも・・・?
銘柄によって調整幅は違う、大和ハウスRは上がっていないので、大きく下げようもないが・・・
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osa***** 2019年4月13日 06:55
アク抜けで上昇?ブランド低下と疑いで下落? ^_^ どちらでしょうか?