8955 - 日本プライムリアルティ投資法人 2015/04/29〜

>>304

借り換えですね~

Notice Concerning Partial Early Repayment of Borrowing
が出ています

前園容疑者を逮捕、タクシー運転手に暴行
2013年10月14日　日刊スポ－ツ

都内の路上でタクシー運転手に殴る蹴るの暴行を加えたとして、警視庁玉川署は１３日、東京都世田谷区、元サッカー日本代表前園真聖容疑者（３９）を、暴行の疑いで現行犯逮捕。
前園容疑者は「酔っていて覚えていない」と否認している。同容疑者はＪリーグで活躍し、１９９６年のアトランタ五輪では日本代表主将を務め、「マイアミの奇跡」と称されたブラジル戦勝利に貢献。０５年に引退。

ゾノが逮捕された。
警視庁玉川署によると、前園容疑者は１３日午前９時１５分ごろ、世田谷区内の歩道上で、乗ってきたタクシーの男性運転手（４５）の右ほおを殴った上、右ももを蹴り、暴行を加えた疑い。運転手にけがはなかった。
前園容疑者は調べに「酒に酔っていて覚えていない」と容疑を否認している。署によれば酔ってフラフラしていた。都内で飲酒していたとみられ、帰宅するために１人でタクシーに乗って行き先を告げた後は眠っていたという。

現場は世田谷区等々力の住宅街で、前園容疑者の自宅マンションから約２００ｍ離れた歩道上。
目撃した近隣住民によると、前園容疑者は路上に倒れたタクシー運転手の男性の足を蹴ったり、胸ぐらをつかむなどしていた。

ほかの住民は、歩道上で運転手の男性が男に絡まれており「酔っぱらいのケンカかと思った」。
様子を見ているうちに運転手が「１１０番してください」と訴えてきたという。住民は「運転手さんが泣きながら、助けを求めてきた。かわいそうで、すぐに家に帰って１１０番しました」と話した。

数分後、駆け付けた警察官が前園容疑者を確保。運転手は「料金を払ってもらっていなくて、お客さんが『連れが持ってくる』と言って車から降りたので追い掛けて被害に遭った」と警察官に説明していた。

近くに住む女性は「パトカーが３～４台止まっていて何だろうと見ていると、１台がサイレンを鳴らして走っていった」と話した。
現場近くに職場がある３０代の男性は
「２カ月ほど前、ペットの『豚』を抱いて花屋さんに入っていくのを見ました」



前園さんのマネジメントは「サニーサイドアップ」（次原悦子 社長）

8955 日本プライムリアルティ投資法人
（主要株主：東京建物・大成建設・安田不動産・明治安田生命保険）
「JPR千駄ヶ谷ビル」のテナント

コロナ前～2020年２月株価／528,000円の出遅れ株
半年内に戻り４５万、コロナ終息には当然５０万復帰になる優良ＲＩＥＴ株
これからが戻し本番。買い増し方針継続

1/29
369500＋3500引けピン
2020/12EPS　7720.3円→PER　23.9倍

東京建物系の不動産投資法人。首都圏のオフィス中心にホテル、商業施設に投資。

上場企業社長の私はなぜ感染を公表したのか。
コロナになって初めてわかったこと
1/9(土) BUSINESS INSIDER JAPAN

次原さんは17歳で母親の会社を手伝う形でキャリアをスタートさせ、
サニーサイドアップを東証一部上場企業にまで成長させた。

めったに取材を受けず、表にも出ないことで有名な次原さんが、なぜ今回実名で詳細な病状を公表することにしたのか。

「私もかなり気をつけていたつもりだったのに、感染してしまった。
本当にもう誰がかかっていてもおかしくないということを、知ってほしかったのです。
そして若い人は自分はかかっても大丈夫だと過信しないでほしい。
私も万が一家族に感染させていたら、一生悔やんだと思います」

幸い、家族全員はPCR検査の結果、陰性だった。

次原さんに電話で取材したのは1月7日。
それまで味覚嗅覚の異常だけだったのに、その日は朝から熱も上がり始めていた。体調がいつ変わるかわからないという不安。
誰もが急変リスクを抱えていることも知ってほしいという。

「濃厚接触者だと言われれば別でしょうが、無症状の若い人が自費で検査をするのはハードルが高い。
私はこうなって、経営者として、不安な社員がいたら全員PCR検査を受けられるようにしようと思いました。
オフィスの感染対策にも予算を取りました。
今はとにかく社員の健康と安全が何よりも優先です」

cocoaの精度にも疑問を呈する。濃厚接触していたはずの家族や社員のアプリの画面はずっと「陽性者との接触は確認されませんでした」のまま。

「このアプリが全く使えないとは言いません。でも絶対ではないのは、残念ながら事実。

アプリの実効性だけでなく、職員さんたちは毎日必死で働いていらっしゃいますが、保健所や検査の体制、この期間の対策が現実にはまだまだ追いついていないと痛感しています。

長い間東京五輪の招致活動にもかかわってきた私ですが、今はオリパラよりも何よりもまずコロナ対策をしっかりしないと、と切実に思います」



サニーサイドアップ【東証１部　2180】
渋谷区千駄ヶ谷4-23-5　JPR千駄ヶ谷ビル　7F-8F
取締役社長(代表取締役)　大株主　次原悦子（1966年11月16日生）
大株主　中田英寿

日本プライムリアルティ投資法人　8955　のテナントの社長さん、さすがや。

8955は、日本ビルファンド、ジャパンリアルエステイトのオフィス系トップ銘柄に株価が連動する傾向が昔からあり、長く重かった二銘柄が動いてきた(60万超)ので
やっとこれからですね♪

コロナ前2020.2株価と決算時期
ビル(6/12月)／896,000
ジャパン(3/9月)／816,000
プライム(6/12月)／508,000円
のどこまで戻るか楽しみです。業績ダウンはほとんどないこの三銘柄、決算時期を踏まえ、共に仕込み時期だと思います。

これからでしょ、果報は寝て待て♪

何やってんだよ

元気元気⤴︎

何？この出来高^ ^

上髭いったん手仕舞い。
落ち着いてチャート見直すとココも含め主要オフィスリートの
60週線(300日)からの下離れ具合は異常だ。
三菱重工のそれに似ている。これから巻き返すのかもしれないが、
かなり長期間要しそうなイヤな感じもするので区切り。

ワクチン発表後はすでにアフターコロナ相場に転換。
主要シクリカル株、不動産株、銀行株が
60週線（300日線）に接近しつつある。

シクリカル株の一種である主要リートもいずれその動きに連動し、早々、60週線に接近するだろうから今は絶好のチャンスといえる。
なかでもココはそのポテンシャルに比して出遅れており、
非常に魅力的といえよう。

野村は下がるのわかってて客に売りつける。43万で10株買ったら数日後から大暴落。野村の姿勢がわかったよ。

ＮＢＦショックのあおりで全体的にリートが下げているね。
ここはまだ、ホテルに手を出す前にコロナが来てまだましなんだけど。
スポンサーから高値で物件を取得するようなことはしないで堅実な運用をお願いしたい。

後場の一時的急騰は誤発注だったのでしょうか？

20万割れで待つ。

底なし沼だ

一気に下げていきそうだね。

3492　タカラレ－ベン投資法人
アリエッタホテル名古屋　（賃貸借契約の解約に関する合意書締結）

2020年3月以降の新型コロナウイルス感染症（COVID-19）拡大による外出自粛要請等に伴う利用客の大幅な減少により悪化した本物件の運営状況の回復可能性、及び本物件オペレーターによる今後の運営継続性を慎重に検討し、本物件オペレータ―と協議の結果、賃貸借契約の解約に関し合意。

用途変更も含めた本物件の様々な活用案を検討した結果、ホテルとして新規オぺレーターを誘致することが最適と判断し、現在、投資基準を満たす複数の新規オペレーター候補と経済条件を含め協議中。
最も投資主利益に資する新規オペレーターを選定する方針。

解約日 2020年10月13日


8955 - 日本プライムリアルティ投資法人の
スポンサ－東京建物の「アリエッタホテル京都」もクロ－ズしちゃったな。

オペレ－タ－の株式会社ルネッサンスは、
五反田アリエッタホテル&トラットリア以外、すべてクロ－ズ。

Hotelへ手を出さなかったJ-REIT銘柄やデベロッパ－は偉いよな。