日本ビルファンド投資法人【8951】の掲示板 2022/01/20〜

9/29付けでグローバル・ワン不動産投資法人(8958)との物件交換で圧縮記帳とかのリリースが出ていますが、これの利点ってどういう感じなのでしょうか？基本的には等価交換のように見えますが帳簿的に内部留保が増えるとかでしょうか？

交換する物件としては
鑑定評価額9,840百万円を 譲渡価格9,900百万円で売って、
鑑定評価額10,300百万円を 譲渡価格9,833百万円で買うようですから多少儲かっている気もしますけど
グローバル・ワンも単に不利な取引はしないでしょうし、
個人的にはまた築古になってあまり印象良くないですが。。。