投稿一覧に戻る
エリアリンク(株)【8914】の掲示板 〜2015/04/28
-
46725
>>46722
口先だけの有言不実行は昔から有名ですな(笑)
-
46729
>>46722
郊外で更に立地が悪いとか何がしかの遵法性が失われてる物件なら
８％以上もあるよね。本来倉庫にするような物件ね。
林さんが言ってるのはプチバブルが弾けて同業者が潰れてデフレになって物件が激安になったら
また買いますって事。なんで林さんがそんな現状認識をするかと言うと
エリリンはリーマン直前にパ○ンコ屋ぶっ壊して更地にしてマンデベに卸したり
物件買ってそのまま転売とかばっかりやってたから現状の景況感だとノウハウないし
荒っぽいから参加できないんだよ。
俺もエリリンは倉庫で伸ばすべきだと思うわ
指紋認証で２４時間契約？それはそれで素敵じゃない？
厳密に言うと不動産業者じゃない。
放浪人
miy*****
売上高180億のうち、60億は不動産の売却によるもの。4Qは売却をしなかったと読める。のこりの120億がストレージなので、4期でわって1Qあたり30億。今回発表された上方修正によれば4Qはその30億に届いていない。大規模メンテによるものであろう。
重要なのは4Qで物件を仕入れたかどうか。販売用物件の残りが10億では、ストレージの売上が今期10％増の132億としても合計で150億弱にしかならない。四季報の予想と一致する。
ここの社長の不動産の極意は、「買い、売り、休む」だったはず。利回り8％以上の物件しか買わないとも言っていたはず。REITの利回り平均が≒3％のいま、そんな物件あるだろうか？