<重要なお知らせ>掲示板の利用規約について
この度、Yahoo!ファイナンス掲示板の利用規約を改訂いたしましたのでお知らせいたします。
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産業ファンド投資法人【3249】の掲示板 2022/03/18〜
>>482
どうしたの、今回は、やけに自分を主張してさ。www
いつもは、出現してボソっとケチつけて終わりなのに。
4様の発言、
LTV50%だと伸び代がない。
40%ならあと10%借りられる。
LDVという指標を勘違いしている気配あるよ。
REITは、デッドとエクイティーつまり
借入と我々の出資金で物件を買うんだけど
LTVは、その割合を表しているだけだよ。
そんで借入金は、ノンリコースローンだから
レンダー・銀行は、物件毎にどのくらい融資するか決めるんだぜ。ポートフォリオLTVと借入能力とは、『直接的』には、関係ないよ。そこが通常のコーポレートファイナンス
との違いだね。
どこのREITを保有し空売りしているか分からないけどREITのLTVとPOは、勉強した方がいいよ。
4様の成功を祈るよ。w