(株)アーバネットコーポレーション【3242】の掲示板 2016/04/17〜2016/10/07

>>247

> 決算短信に目を通したけど・・・売上高が増加してるのに3Q利益率が低下した要因が記載されてますね( ..)φメモメモ
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> まとめると「自社開発物件数未達」「本社を移転したことによる地代家賃」「子会社を含む人件費」「株主数増加による代行手数料及び租税公課等の増加により販管費」の費用が増大して前年比減益になってるけど、国内外投資家への１棟販売が２物件があるから４Qで余裕で挽回できますよということですな( ;∀;)
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> 不動産関連は販売物件実績数によっても四半期毎の利益率にバラつきがあるので、通期で見ないといけない。
> それが分からない素人＆短期筋が売りに走るので、困ったものです(^-^;
> 今日の夜間PTSを見ないと分からないけど、それでも明日は１０％以内の下落で収まると思うんだが…
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> （決算短信一部抜粋）
> 売上高が前年同期比で若干の増加であったのに比較して、営業利益・経常利益・親会社株主に帰属する四半期純 利益が大きく減少したのは、前年同四半期には３月に竣工・計上した分譲物件「アジールコフレ新中野」を含む自 社開発物件485戸の売上計上であったのに対し、前述いたしましたように当四半期では自社開発物件は412戸の計上 にとどまり、利益率の低い買取再販物件32戸と土地転売１物件を含む売上計上であったことによる売上総利益率の 大幅な減少に加え、昨年６月に本社を移転したことによる地代家賃、昨年３月に設立した子会社を含む人件費、株 主数増加による代行手数料及び租税公課等の増加により販管費が前年同四半期比で230百万円増加したことにより、 営業利益は大きく減少いたしました。第４四半期において、売上高が前年通期に比較して5,000百万円増加すること に加え、第４四半期計上物件に国内外投資家への１棟販売が２物件あることから、各利益率は若干良化し、通期業績は発表どおりとなる予定であります。
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全くその通りですよね。
短気で売り抜けて篩落としにあってしまう方が明日は多いでしょうね。
そこを上手く拾えば、チャンスでしょうね。
３月１０日に決算短信で発表があった通りで投資に目を向けている。
更に増配もしています。