(株)ジェイホールディングス【2721】の掲示板 2018/07/05〜2018/11/29
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>>873
売り煽りではないですが、
逆にこの決算を見て寄りで逃げて、時期を待ちましたね。
今は収益の殆どが不動産事業で不動産において仕入れをしないのは来期の商品不足、利益に大きく影響が出るのは逃れられない事。(次は一撃1億のような手数がなくなる事)
仕入れを行わなかった事で今年は来期商品の費用面(仕入れ以外)で結果的に経費が浮き、利益が若干上昇した事。
>一棟物不動産仲介事業等の成約件数を上期実績31件に対して、下期は48件(当初予想27件)と想 定いたしました。
仲介中心に切り替えたのはわかりますが、上期仲介件数想定より30%増に対して、下期仲介件数を2倍近く引き上げて業績予想をプラス5百万に引き上げたのは、下方修正にならないように業績予想に目標も混ぜて(ギリギリ上方も組み込める最低件数)の48件にしたのかなと感じました。48件本当に成約するのかなと。
ただ企業改革の時価総額20億(今は割ってますが)に割高も割安もないですよね。
利益が1億2億変わるだけでその利益の上げ方(継続性、成長性)次第で時価総額が倍くらい平気でなるし、
アセットジーニアス次第では未来のテンバガー候補にもなり得る。
でも今年からいきなり数億の利益をコンスタントに上げるのは無理だと思うし
来期の決算は糞かなと思ったので、来年の業績予想を見てから(あとヤマダ電機等のような願望業績予想は混じってないか)
2点見るために監視に切り替えました。
底はまず拾えないですがIR頻繁に出すので片鱗見せてから入っても間に合う気がしますね。
今年中に数億の利益増の見通し立てろは無理じゃないですかね…。 -
>>873
語弊かい？
バカにも分かりやすいよう
親切心でワザと雑に書いただけ。
ココに期待してる人には語弊と取られるが、現実は残酷って事よ。(笑)
君がコピってくれた短信の内容見ても、
なお下方修正の可能性から目を逸らし、
自分に都合のいい妄想にすがってる奴の多いことったらありゃしない。
sca***
lapis-water-blue
>>841
>投資不動産の成約単価も成約件数も下落してると書いてあるでしょ？
ちょっと語弊があるような気がしたので、決算短信の該当部分を掲載しときます。
② 一棟物不動産販売事業、及び一棟物不動産仲介事業等による売上高
前期には比較的規模の大きい一棟物不動産の販売実績があったのに対して、当期の上期には比較的規模の大き
い物件の販売実績がなかった、という当期上期の実績を考慮し、一棟物不動産販売事業の平均取引価額を前期の
実績を基に算定した当初予想150,441千円から当期上期の実績を踏まえた58,165千円としました。また、一棟物不
動産仲介事業等の平均取引価額を当期上期の実績を踏まえた8,117千円と想定いたしました。なお、取引件数につ
いては、不動産市況が活況を呈し、売主の売却希望価格が上昇したことにより、当社グループの採算基準に合致
する販売用不動産の取得が進まなかった一方で、投資家の購入意欲は引き続き強いことから、下期については、
不動産仲介事業にこれまで以上に注力することとし、一棟物不動産販売事業の成約件数を上期の実績７件に対し
て下期は４件、一棟物不動産仲介事業等の成約件数を上期実績31件に対して、下期は48件（当初予想27件）と想
定いたしました。
売上総利益を845,062千円（売上総利益率45.2％）と見込んでおり、売上総利益率は当初予想の
16.5%から上昇することを想定しております。この主な要因は、上記Ⅰ（ⅱ）②に記載のとおり、当社グループの
採算基準に合致する販売用不動産の取得が進まなかった一方で、不動産仲介事業にこれまで以上に注力すること
としたため、不動産関連事業全体の売上に占める不動産仲介事業の売上比率が上昇したことによるものでありま
す。