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純金上場信託(現物国内保管型)【1540】の掲示板 2024/04/27〜2024/05/10
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>>656
と、住宅ローンはヘンドウ金利一択！で自信マンマンの 塩澤崇さま の記事が…
> 週刊SPA! 5/3(金) 16:00配信 住宅ローン「固定と変動どちらを選ぶべき」論争にプロが断言。損しない方法と賢く借りるコツ
> 結論から言えば～は固定金利よりも変動金利が“お得”～最初の10年で金利総額の約半分を占めるほど～のため、最初の10年間をいかに低い金利で通過するかが、重要なポイント～利上げを急がないとしている日銀の金融政策を踏まえると、10年間で上昇する金利はそれほど高くない～現在、変動金利は0.4%程度で、固定金利は1.8%～の金利差は“保険料”～安心材料～(モデルケースで)35年間で約1000万円の保険料を支払う～保険料としては高いと考えており、ゆえに変動金利がお得～予期せぬ金利上昇への備え～万が一2%程度の金利上昇があったとしても耐えられる家計設計にはしておくべき～
植田教授には、是非、この甘い考えを粉砕すべく、ＣＰＩコアと同水準まで チュウチョ☆ナク 利上げしていただきたいですよネッ！
エッ？ 日銀財務？ 次の次の会合ぐらいで チュウチョ☆ナク 下げれば、年度末決算では、保有国債の含み損も見えなくなっているカモですよネッ！
チャレンジング！ チャレンジング！！ チャレンジング！！！
goe*****
>>655
と、セイレーン･オギワラさま の記事が！
> マネーの達人 4/29(月) 20:10配信「投資」より、借金の返済を急げ！ 日銀「マイナス金利解除」で金利が上がる可能性大
> 「円安」の影響は、7月頃には「物価高」と言いうかたちで出てきます～こうした中で～日銀「マイナス金利解除」で金利が上がる可能性が出てきた～
で、住宅ローンで固定金利ローンへの借り換えのススメはともかく…
> ～35年ローンを～2,000万円借りて～固定金利の場合には、「繰上げ返済」はより有効です。同じ条件で固定金利1.3％で借りて～100万円を繰上げ返済～総返済額は約53万3,000円減～100万円投資してノーリスクで150万円になる投資商品などはないです～下手に投資するよりよっぽど有効～
いくらノーリスクだからといって、物価高で金利上昇懸念って局面で、ナンで、わざわざ、固定金利なのに繰上げしないとダメなんですかネッ！ いま、なけなしの１００マソで返済より、物価高というぐらいなら、時間経過とともに、１.３％超の給与の相応の上昇が期待できるワケだから、実質の負担感って減ってくるはずですしネッ！
それに、おしなべて リスク資産なら、１.３％なんかより、もーーっと上昇しているって考えれば、その１００マソ突っ込んでいた方がマシと思うんですけどネッ！ 配当利回りだけでも２％ぐらいは行きそうな無難な日本株とか高配当の株式ETFってありそうなものだし…
エッ？ ワ、、、ワダスなら、今の状況なら、ドル円＆クロス円(のいくつか)の低レバロングのスワポでウハ作戦！ですかネッ！
オヤメナサーイ！ オヤメナサーイ！！