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権利落ちしたら利回りは上がる 日銀が利上げに大転換しようとしてる時だけに下落反応は大きいが、そうそういつまでも下げるはずもない まだ大きく下げそうと思うなら離脱も考えないといけないが、下落は逆にチャンス到来と買い増しできるかどうか 買い増し出来ないまでもここまで来たら、数年放置プレイと腹を括る方が得策だと思うが、各自事情や考え方も違うので押し付けはしない インフラファンドもリートも短期ほど損する場合もあるが、長期保有ほど負けない とんでもない高値掴みでナンピン買いしていない人はしんどいでしょうけどね
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3295 ヒューリックリート投資法人 14万円台で配当利回り4.8%。8月権利確定。圧倒的な投資適格である。要注目。来年のNISA枠など待つ必要ない。特定口座で買うべき資産だ。権利まで時間があるので今すぐ飛びつかなくてもいいけどね
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今日の下落要因は、国債10年利回りが1%を超えている状況から、来月の日銀政策金利の発表の場で、近々政策金利が0、25%上げる発表があるのではないかという憶測が働いての下落でしょう。 確かに、このままジリジリ国債利回りが上昇を続けていけば、政策金利を上げるタイミングとなるのは事実です。 一方で、リート事業業績自体も悪化しているかというと、そういうわけでもない。 以上のことから、東証リート指数、下降でも1,700ポイントがサポートラインと推測します。 明日は、今日の下落で織り込んだのかどうか着目です。
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おはようございます。このところ軟調だったリート、不動産が盛り返してる感じですが、単に割安と判断されたんですかね? 特に条件変わっていませんよね? 国債の利回りが上がってることなんて関係ないですよね?
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2月、3月ほどではないですが、リート指数がかなり下げてきています。 しかし、一旦安値覚えをしてしまうと、そのあたりまで価格が下がってきてくれないと買えない性分なので、なかなか追加買いはできないのですが、銘柄によってはその頃よりも下げてきているものもあります。 8952ジャパンリアルがそうですね。510,000で買いました。利回り4.75%。 まさか最古参のこのリートと縁ができるとは思ってもいませんでした。ここの4.75%なら文句ありません。 最近不人気のオフィス系ではありますが、この10年で見るとコロナも物ともせず徐々に分配金を増やしてきて、1.5倍ほどになっています。(7600→12000) 価格が5年後に40万円以下、10年後なら30万円以下になっていない限り負けはなく、そんなことはあり得ないでしょう。 投資詐欺に引っ掛かって取られる金が1億円あるなら、ここを買っておけば毎年安全に480万円入ってくるのに、世間には投資についての知識のない欲の皮の突っ張ったオ〇ヌケが多いのかも。
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▷27日は売却済みの佐鳥電機、KDDI、みずほリースと新規の第四北越 の分も込みで一般株/Jリートの45個が38勝7敗。98,5万円のプラスで着地 した。英国ARMを含めた日米合算ではちょうど+100万円。 ▷これとは別に手数料・税負担の2万円を支払った。時価総額は6日ぶりの 年高で年初からの収益は1500万円が射程内。恐ろしいほどの猛上げだわ。 ▷個別で爆益を出したのがメガ損保(特にMS&AD)とソシオちゃん、ダ イダン。あと大和証券G、IHI、ふくおかFG、南都銀行、大林組、住商、 JFEも強かった。 ▷ダメ株は東ソー、紙パル商事、日新、宮地エンジニアが終日弱かった。 ▷とにかくメガ損保が凄い!MS&ADなんか3302円(+114円)でもまだ 利回り4,39%。新NISAで3111円*200株追加したのが大正解だった。 早い者勝ちですね。
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【ソフトバンクG社債】 前回3月は3.04%の募集ですが、今回もその程度の見込み。 確か会社の格付けも少し上げてるので、金利上昇場面でも債券価格は安定してる模様。 昨年買った4.75%社債は自動車税支払いに重宝。これは途中売却しても101円程度で売れ、日歩で金利も受け取れ有難い。 楽天モバイル債(3.3%)は残り8か月程度で満期ですが、単価100.66円程度で売却可能、他にルノー債(2.8%)が有るけど101.33円で堅調な動き。 リートが下げ止まらない現状、高利回り社債の優位性が目立ってますが、3~4%程度のリート買うより、ソフトバンクG社債買う方が堅実かもです。 多分前回同様、数時間で売り切れでしょうね~ 私の場合、債券は満期まで持たず途中売却で乗り換え多いですが・汗
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453は7月配当前に下がったら買いたいと3月にいってるので 下がってほしいのでの発言ですね ここLTV50%ですがLTV50%買ってもこここ超えるリートはあまりない のでLTV50%での配当利回り比較しないと意味ない AAで5%超えるのこことKDXくらいでしょう
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なんでリートのスポンサー目線なのか意味不明 産業ファンドの株ナンピンおじさんの立場じゃないのかな LTV40%と50%じゃかなり違うし、 利回りにも影響する。 LTV40%なら10%借入で成長できる。 POなら希薄化で株価下がる。
債券の利回りのここの配当利回り…
2024/06/01 00:40
債券の利回りのここの配当利回りをくらべてるやつがいるが 違いをおしえてやろう リートはインフレと共に賃料があがって配当が増える 債券は満期まで利回りが固定されるのでインフレ時は負ける