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米4月新築住宅販売、前月比4.7%減の63万4000戸 2024年5月24日 [ワシントン 23日 ロイター] - 米商務省が23日発表した 4月の新築一戸建て住宅販売戸数(季節調整済み)は 年率換算で前月比4.7%減の63万4000戸だった。 前年同月比は7.7%減。 ロイターがまとめた市場予想(67万9000戸)を下回った。 住宅ローン金利と住宅価格の上昇を背景に減少し、 住宅市場が第2・四半期に勢いを失っていることを示した。 3月の販売戸数は66万5000戸と、 前回発表の69万3000戸から下方改定された。 4月の地域別は、いずれも前月比で北東部が20.9%、西部が7.3%、南部が4.8%、それぞれ減少。一方、中西部は10.0%増えた。 新築住宅販売戸数は米国の住宅販売戸数のうち10%超を占める。 契約時に計上されるため住宅市場の先行指標となるが、 前月比の増減率は大きく変動しやすい。 米連邦住宅貸付抵当公社(フレディマック)のデータによると、30年固定金利住宅ローン金利の平均は4月に上昇を続け、7%を上回った。 4月の新築住宅価格の中央値は前年同月比3.9%上昇の43万3500ドルだった。30万─49万9999ドルの価格帯の物件が販売の主力だった。 4月末時点の新築住宅の在庫は48万戸と、3月の47万戸から増えた。 4月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は9.1カ月。3月は8.5カ月だった。
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4月の首都圏マンション価格下落 2カ月連続、「発売戸数は大幅減」 これ、どんどん下がるね。固定金利が上がる前がラストチャンス。
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相場操縦行為を行なった場合には10年以下の懲役または1,000万円以下の罰金(またはその両方)、そして利益目的で相場操縦行為を行ない、相場を変動または固定させ取引を行なった者に対しては、10年以下の懲役または3,000万円以下の罰金が科せられます。 早く逮捕されちゃえばいいのに
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結論として、アメリカは、コロナ・ウクライナのことで、金利を国民に還付した。 この還付金利の終わりは、戦争の終結・正常化。この考えからすると、 金利を下げる期待は、日本人が思うだけで、アメリカ人は、もっと上げてもらいたい ・金利を上げて企業がつぶれる➡こんな嘘が日本。。固定金利で企業は借りている。 ・まさに、円安で儲かるような個人資金運用をやっている・上田や黒田や岸田・鈴木 が円安で・・ニコニコ。。。私利私欲のやつらは、国民の貧困化など気にしない。 裏金パーティーの神経だからね。。
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いや短期的な株価の話はしてないので話を逸らさないでください。 今まで投資や固定人件費で例えば売り上げを9割消化してしまう企業は売り上げが20%伸びるだけで純利益は単純計算3倍になる。つまり利益が出始めた企業に関してはPERはほぼ指標として機能しない。特にSaaSなら人件費はほぼ固定です。これは小学生でもわかる算数でしょう あと短期でやるならファンダではなく需給やテクニカルだけで語ってくださいね
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長期金利、11年ぶり1%まで上昇…住宅ローン固定型金利引き上げの可能性
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ビ花壇の三島さんの固定でトンピンフォローをブロックしないのか聞いてる人いてそれに対して黙りだから怪しい会社なんだろうなぁ〜(笑) 結局ここまで売られちゃってお疲れって感じ。
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750円固定だった頃が懐かしい。 しかし、「ん」とか「ち」と投稿しただけで、赤ポチ青ポチ押せなくなるのって厳しいなw
>固定資産税とは 市町村税収入…
2024/05/24 05:48
>固定資産税とは 市町村税収入全体の4割占める基幹税目 5/24(金) これじゃ改善されないね。 公務員の食い扶持だ。 不要な不動産は、売れるものなら外人でも売った方がええわ。