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■■生涯現役、ヘボ投資家の掲示板
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17451
>>17450
CREロジ、産業Ｆ、三菱物流Ｒと３案件が３％で揃いました。これまでは2.5％が一般的、優良Ｒと思しきものが２％でした。
この３件の前となると日本プライムになります。2/26の値決め、ディスカウント率２％です。値決め価格474,810円、１４日価格283,800円、値下がり191,010円、40.23％の値下がりです。
リートの代表ビルＦ、ＪＲＥは価格が高い時も安い時も２％で来ました。
投資口価格が高過ぎるからと言う理由ではなく、株のディスカウント率に合わせる、市況を鑑みるとか違った観点からの変更に思えるのですが。
res*****
>>17445
現在の投資口価格が十分に高い（高すぎ）と発行体自体が認めているからですね。多少ディスカウントしてもNAV倍率が1倍を有に超えますから、既存投資主にとっても増資により配当利回りは向上すると考えられ、お互いwinwinの好循環になりますので不満が出にくいです。それが示すように、同時期に増資するインフラリートのディスカウント率は2.5%です。ただでさえ不人気なのに購入者が集められるのか心配してしまいます。