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(NEXT FUNDS) 日経ダブルインバース上場投信【1357】の掲示板 2018/09/26〜2018/09/28
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>>327
マンションは、デベロッパーがあらかじめ予定の利益を確保していて、
利益＝住戸の販売価格−土地取得価格−建設費
なので、利益確保のために安く作れるゼネコンを選定することになると聞きました。
実際に、以前は東京の下町でブランドマンションならスーパーゼネコンや準大手が建設しているのを見ましたが、最近は建設費の高騰で下町だとブランドマンションでも中堅が工事をしているのを良く見かけます。
スーパーゼネコンが都心3区以外でマンション工事をしだしたら、建設景気がピークアウトしだしたかなと考えても良いかもしれないです。
チキンな投資家
軒並み建設してるビル郡が完成する頃は
ほんとに不景気になってそうだな(笑)
いまだに、新築バブル値段のタワマンの広告が入る(笑)
値段、まさかの億しょんか？この占有面積で？
買うやつ、株で言えば高値掴みのアホね。不動産屋よくこんな物権扱ってるわ。
そんで、売り手にはこういいくるめる････オリンピックまでですねー。そのあとは、高く売れませんよ。
商売上手だな。
右から左に動かして、双方からマージンか。(笑)
笑いがとまらんやろな。
株でいうと、野村は笑いがとまらんやろな
こんなインチキ商品売ってマージンとるんやから(笑)