掲示板のコメントはすべて投稿者の個人的な判断を表すものであり、
当社が投資の勧誘を目的としているものではありません。
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2日続伸で安心感が出たね。
30万円突破の日だが、意外と近いかも。
昨日買った1枚だが、正解だったかな。 -
本日1枚購入しました。ご指導のほど宜しくお願いします。
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日銀追加金融緩和第3弾の実施時期が秋口に先送りになると、REIT市場にとってよろしくないですね。
実は早ければこの6月に実施されると予想しておりました。
長期金利低下は、アベノミクス成否に係る根幹部分だけに、金融緩和の目的通り実現してもらわないと。 -
よろしくおねがいします
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というよりリートは配当金うまいからなんー。(∩´∀`)∩
というのは建前。
ほんとは違うところ見てるけどもねん。
この強さにも秘密がふふふ。まあ投げ入れですなん。 -
値動きなんて知ったこっちゃない。(`・ω・´)シャキーン
ただリートに移すのみ。 -
ここからは本格的にリートに移す。(`・ω・´)シャキーン
というわけで銘柄での相場はほとんど休止。
時々いいのあれば見る程度。
リートは3件目ですわん。プロロジスかなりいいわよねんー。
あと4件ほどに数十億円。どしどしいくわん。 -
リートを経年劣化不動産の最終処分場としていて利用し、ポートフォリオが衰弱していくリートもあります。ここは、長期保有に適したリートだと思います。
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旬を過ぎたのかどうかは分かりませんが、見事な資本政策です。
余程の事が無い限り、日本プロロジスリートは、
増資→分配金上昇→投資口価格上昇→再増資
という素晴らしい循環サイクルにより成長していくのではないでしょうか? -
ここは、前評判通り、継続的な成長が見込める素晴らしいREITになってきました。
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3期連続の公募増資ですからね。今回は、関西圏の物流施設が多いから、地域的な分散も進めています。物流倉庫セクターは、既に旬を過ぎたとの論もありますがどうでしょうか…。
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物件の質は取得金額を日本ロジや産業ファンドと比較しても2回りくらい高いイメージです。
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こんばんは
プロロジスの物件は好立地条件にあるので
営業用の資産価値が上がっているみたいですね。
たとえば
2011年に取得したプロロジスパーク川島は
256億→268億 という具合です。
http://www.prologis-reit.co.jp/ja_cms/portfolio/detail.0003.html -
本日の朝日新聞大阪本社朝刊の記事から
==通販スピード化に対応==
・・・・・・・工事用資材などの通販を手がけるモノタロウは
本社のある兵庫県尼崎市に昨秋できた施設
「プロロジスパーク尼崎3」を一棟丸ごと借りた。
・・・・・・・・・・・・・・
国内で建設中も含め48棟の大型物流施設を展開する
プロロジスの山田御酒社長は
「借り手の6割は通販会社。近畿圏はまだ施設が足りない」
と話す。
昨年11月に兵庫県川西市に完成させた施設は、
ネット通販大手の楽天が借りた。
ps.オーストラリアの物流施設大手グッドマンが
堺市に建設中の大型物流施設は
借り手がすべて決まったそうです。 -
sannasubiさん、
いつもワクワクする情報をありがとうございます。
三菱モルガンスタンレーの投資情報を読みました。
プロロジスは、物流不動産に特化した米国reit、
Prologis,Inc.が日本の子会社プロロジスを通じて運用する
物流特化型のJ-REITとして、2013年2月に上場した。
Aクラス物流施設への重点投資を行う方針であり、
これまでに取得した物件は、
ほぼ全てスポンサーであるPrologisの開発した
Aクラス物流施設である。
Prologisは外資系企業ではじめて日本の物流施設に
着目し、開発を進めた企業である。
日本の大型物流施設のパイオニア的存在である。
※日本では近代的物流施設が品薄のため
テナント確保が容易。
※大規模な物流施設は区画の全てを占有し、
四方を道路に囲まれているので、
トラックの導線の観点からも物流効率が高い傾向にある。
☆ 自分の知らなかった
感動的な箇所をピックアップしました♪ -
sannasubiさん、よろしくお願いします。
当選したアキュセラ100株を棒に振って
あとは持株を損切りして資金をかき集めました。
そういう買い方はよろしくないですが、
なんとしても初対面のプロロジスがほしかったんです。
sannasubiさんの述べておられる
たくさんの魅力的な要素に加えて
収益の大半を配当にまわすことで
法人税がかからないという
リートならではの特典まであるようですね。
親切な証券マンは
リートのなかでも、物流、オフィスビルに
特化したリートが
さらに良しと吹き込んでくれました。
どういうつもりかと 逃げ腰で聴いていた
証券マンの華麗な営業でしたが、
それは知ぬまにプロロジスに収斂する効果を生みました。
日興SMBCが出している目標株価を拝見して
深く感ずるところありです。 -
ホールダーの皆さん、こんにちは
最近1株ホールダーになりました。
ここは、掲示板開設以来、
たったの二人しか書かれていない
未曾有の場所ですね。
私もこれが最後になるかもしれませんが、
ここにNo.3を残させていただきます。
私はあまり頻繁に売り買いはしていませんが
売買するときはもちろんネットです。
ところが、電話ですっかり馴染みになった
よその証券マンが
今度もかけてきて、華麗な物語を展開してくれました。
彼の豊富な知識には尊敬を覚えます。
彼が言うには、リートがいいというのです。
いくつか挙てくれた銘柄のうち、
私は直感的にここがいいように思えました。
親切な証券マンに、
丁重にお礼を言って電話を切りました。
だけど、
プロロジスは自分の証券会社で買うことに決めました。
長い間ホールドしていた株を幾つか売って
かろうじて買える金額を捻出。
念願を果たしたというわけです。
その人には申し訳ないけれど、
仕方がなかったのです。
日本プロロジスリート投資法人で利益が出たら
いつかはちゃんと打ち明けようと思っています。 -
Jリートフェアのブレゼンでは、今後の成長戦略が力強く感じられました。物流系リートでは、No.1ですね…。
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日本プロロジスリート投資法人について語ろう
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インターアクト 2015年2月9日 18:52
ここ1年では最大のボラでしたね。
先週末の上げが消えてしまった。
がっかり!